Büro/Praxis

Großzügige Büro-/Praxisflächen in historischem Ambiente im Zentrum von Hof

95028 Hof
177 m²
Gesamtfläche (ca.)
iconPreise & Kosten
Warmmiete
1.400 €
Mieter­provision (gewerblich) 1,19 KM inkl. MwSt.
Nettokaltmiete
1.000 €
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Büro/Praxis
Objektnummer
01781
Baujahr
1824
Flächen
Gesamtfläche (ca.)
177 m²
Ausstattung
iconGarage
iconGastterrasse
iconEnergieausweis
Bedarfs­ausweis
gültig bis 24.07.2028
Ausstellungsdatum
25.07.2018
Endenergie­bedarf
147,00 kWh/(m²·a)
Jahrgang
1824
Primärenergieträger mit Warmwasser
Gas
Gebäudeart
Wohngebäude
Wertklasse
E
iconObjektbeschreibung

Die ehemalige Arztpraxis liegt im Herzen Hofs direkt in der Fußgängerzone in der Nähe des Schlossplatzes. Über einen gefliesten und ansprechenden Eingangsbereich gelangt man über eine große Holztreppe in das 1. Obergeschoss. Dort öffnet eine herrschaftlich anmutende Holzeingangstür den Zugang zum Flur, welcher im Fachwerkstil gestaltet ist. Die gepflegten Holzfenster in der Gewerbeeinheit sind denkmalgeschützt.

Die vorhandenen Büroräume sind teilweise gefliest bzw. mit Teppichboden ausgestattet. Der aktuelle Fußbodenbelag soll entfernt und anschließend nach den Wünschen des Mieters erneuert werden. Die Toiletten und das Badezimmer sind gefliest.

Ein Highlight des Objekts ist die über den Flur zugängliche gepflasterte Dachterrasse in Form eines Dachgartens, die zu kurzen Erholungspausen einlädt.

Zum Objekt gehört eine Garage, welche auf Wunsch mit angemietet werden kann.

Die großzügigen Räume bieten viel Platz für Gestaltung und Freiraum zum Arbeiten.

Durch die zentrale Lage ist die Erreichbarkeit der Büro- und Praxisflächen perfekt. Die nächste Bushaltestelle in der oberen Ludwigstraße ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.

Die Nutzfläche des Objekts beträgt ca. 177 m², wobei sich die einzelnen Räume wie folgt aufteilen:

Diele ca. 25 m²
Flur 1 ca. 5 m²
Flur 2 ca. 13 m²
Warteraum ca. 14 m²
Sprechzimmer 1 ca. 23 m²
Sprechzimmer 2 ca. 24 m²
EKG ca. 15 m²
Endoskopie ca. 19 m²
Ultraschall ca. 13 m²
Labor ca. 5 m²
Bestrahlung 1 ca. 3 m²
Bestrahlung 2 ca. 3 m²
Personal ca. 7 m²
Dusche ca. 2 m²
WC Herren ca. 3 m²
WC Damen ca. 3 m²

iconWeitere Informationen

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

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Steinel & Dietel GmbH

Brüder-Grimm-Str. 48

95032 Hof

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