Büro/Praxis

Büro- und Verwaltungsgebäude ca. 194 m² in Hof/Saale – Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung

95028 Hof
194 m²
Bürofläche (ca.)
194 m²
Gesamtfläche (ca.)
iconPreise & Kosten
Warmmiete
790 €
Mieter­provision (gewerblich) 2,38 KM inkl. MwSt.
Nettokaltmiete
590 €
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Büro/Praxis
Objektnummer
01775
Baujahr
1955
Flächen
Bürofläche (ca.)
194 m²
Gesamtfläche (ca.)
194 m²
iconEnergieausweis
Verbrauchs­ausweis
gültig bis 25.04.2024
Jahrgang
1955
Primärenergieträger mit Warmwasser
Öl
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Stromwert
623,30
Wärmewert
185,00 kWh/(m²·a)
iconObjektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich auf einem auf einem großzügigen Gewerbeareal unweit des Saaleufers. In dieser Gegend ist eine Vielzahl von größeren und mittleren Betrieben angesiedelt.

Die Fassade wurde erst vor Kurzem neugestaltet.

Kunden und Mitarbeiterparkplätze sind auf dem gegenüberliegenden Grundstück ausreichend vorhanden. Der Preis müsste nach Bedarf mit dem Eigentümer noch im Detail besprochen werden.

Der Eigentümer ist bereit, gewisse Renovierungsarbeiten zu übernehmen. Details müssten hier noch genauer besprochen werden.

Aktuell ist diese Gewerbefläche über einen gemeinsamen Zugang zusammen mit der angrenzenden Halle begehbar. Baulich ist es aber möglich, für diese angebotene Fläche einen eigenen Eingangsbereich zu schaffen.

Das Büro- und Verwaltungsgebäude mit insgesamt ca. 194 m² gliedert sich wie folgt:

Büroraum 1 ca. 24 m²
Großraumbüro ca. 50 m²
Großraumbüro ca. 50 m²
Büroraum 2 ca. 24 m²
Registratur ca. 7 m²
Lager ca. 13 m²
Heizung 12 m²
Flur 26 m² (hier wäre ein eigener Eingangsbereich möglich)

kleine Teeküche
Herren - WC
Damen - WC

Aktuell ist diese Gewerbefläche über einen gemeinsamen Zugang zusammen mit der angrenzenden Halle begehbar. Baulich ist es aber möglich, für diese angebotene Fläche einen eigenen Eingangsbereich zu schaffen.

iconWeitere Informationen

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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Brüder-Grimm-Str. 48

95032 Hof

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Letzte Aktualisierung: 04.08.2022

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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