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Modern & zeitlos: Kleine Ladeneinheit in der Hofer Ludwigstraße (ca. 41 m²) – gute Werbemöglichkeiten

95028 Hof, Bürohaus zur Miete

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Bild - Modern & zeitlos: Kleine Ladeneinheit in der Hofer Ludwigstraße (ca. 41 m²) – gute Werbemöglichkeiten
Eingang - Modern & zeitlos: Kleine Ladeneinheit in der Hofer Ludwigstraße (ca. 41 m²) – gute Werbemöglichkeiten
Bild - Modern & zeitlos: Kleine Ladeneinheit in der Hofer Ludwigstraße (ca. 41 m²) – gute Werbemöglichkeiten
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Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise

Ihr Ansprechpartner

Paul Keuerleber, Steinel & Dietel GmbH

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objektdaten

  • Objekt-ID
    01901
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    95028 Hof
    Bayern
  • Bürofläche ca.
    41 m²
  • Gesamtfläche ca.
    41 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 KM inkl. ges. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    500,00 EUR
  • Summe Miete netto
    500,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die kleine Ladeneinheit befindet sich in der Ludwigstraße unweit des Rathauses.

Diese Gewerbefläche mit ihrem modernen und zeitlosen Erscheinungsbild wurde erst vor ca. 2 Jahren modernisiert und eignet sich hervorragend für den Kundenempfang.

Das große Schaufenster liegt direkt an der gut frequentierten Ludwigstraße und ist somit ein idealer Werbeträger für Ihr Geschäft.

Ein WC ist im Objekt vorhanden. Öffentliche Parkflächen gibt es direkt vor der Tür, so dass es sich um einen idealen Standort für Gewerbetreibende oder Dienstleister handelt.

Sonstiges

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

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Lage

Die kreisfreie Stadt Hof liegt im Norden Bayerns, im Regierungsbezirk Oberfranken, und zählt zu den bedeutenden Hochschulstandorten der Region. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Hof nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Ihre Lage ist verkehrsgünstig: nahezu mittig zwischen Frankfurt und Prag sowie zwischen München und Berlin.

Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Neben einer modernen Infrastruktur verfügt Hof über zahlreiche allgemeinbildende und berufliche Schulen, eine Hochschule, vielfältige Sportstätten, das Klinikum Hof sowie ein breites Einkaufs- und Kulturangebot.

Erholung finden Besucher und Einheimische im Bürgerpark Theresienstein, am Untreusee oder im Freibad im Sommer sowie im Hallenbad und auf der Kunsteisbahn im Winter. Kulturinteressierte erwartet ein modernes Theater und die Freiheitshalle mit abwechslungsreichen Veranstaltungen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hof liegt nahe den Autobahnen A9 (München–Berlin), A72 (Hof–Dresden) und A93 (Hof–Regensburg). Der Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit dem überregionalen Schienenverkehr.