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Objektbeschreibung

Das 1117 m² große Grundstück liegt im Stadtteil Wölbattendorf der Stadt Hof. Die eher ruhige, ländliche Gegend ist hervorragend für Familien geeignet. Das Grundstück ist erschlossen, die Leitungen liegen in der Straße am Grundstück an. Ein Hausanschluss ist nicht vorhanden.

Auf dem Grundstück ist kein nennenswerter Baumbestand vorhanden. Es ist ideal für die Wohnbebauung mit einem Mehrfamilienhaus bzw. einem Einfamilienhaus. Bereits zu einem früheren Zeitpunkt wurde die Errichtung eines Mehrfamilienhauses geplant. Die Bebauung des Grundstücks mit einem Doppelhaus mit 2 separaten Eingängen im Rahmen der Festsetzungen des Bebauungsplanes ist zulässig.

Genießen Sie das ländliche Leben, weg von der Hektik der Stadt, in Ihrer Traumimmobilie.

Der gültige Bebauungsplan sieht für das Grundstück zwingend ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss vor. Weiter ist eine Dachneigung von 30 Grad, ein Kniestock von max. 50 cm und ein Satteldach vorgeschrieben. Ein Satteldach mit Krüppelwalm, sowie Dachgaupen sind möglich. Die Garagen sind im Untergeschoss zu planen. Durch die Hanglage kann der freiliegende Teil des Untergeschosses für Wohnzwecke mit genutzt und ausgebaut werden.

Sonstige Angaben

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet am westlichen Stadtrand der Stadt Hof, im Stadtteil Wölbattendorf.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten sind über die nahe gelegene B15 in der Stadt Hof schnell zu erreichen.

Ein Radweg führt von Wölbattendorf direkt bis ins Stadtzentrum von Hof. Die beiden Dorfgasthäuser laden zum Einkehren ein.

Nur wenige Fußminuten entfernt lädt die Natur zur Erholung und Spaziergängen ein.

Als zentraler Ort verfügt Hof über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot mit tollem Einkaufsflair in der Hofer Innenstadt bilden den Rahmen.

Die Umgebung von Hof lädt im Sommer wie im Winter zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Die Naturparks Frankenwald und Fichtelgebirge bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten. Auch das Erzgebirge und die westböhmische Bäderregion sind schnell zu erreichen.