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Objekt-Nr. 01508
Bungalow in Neudrossenfeld

Bungalow

Heute schon an später denken - Bungalow mit ca. 106 m² Wohnfläche auf dem Grundstück Nr. 1 - Neubaugebiet "Am Jurablick" in Neudrossenfeld

Objekt
Bungalow
Größe
106 m² (4 Zimmer)
Ort
Neudrossenfeld
Preis
445.073 EUR
Grundriss
Lageplan mit Einzeichnungen - Stand 10-03-2020
  • Daten
  • Beschreibung
  • Lage
  • Ausstattung
  • Anfrage

Daten

Objekt
Bungalow
Objektart
Haus
Ort
95512 Neudrossenfeld
Baujahr
2021
Zustand
projektiert
Erschließung
voll erschlossen

weitere Objektangaben

Größen & Flächen

Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
552 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Ausstattung

Kategorie
Standard

Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne, Fliesenböden, Fussbodenheizung, Alternative Heizung, Luft-Wärmepumpenheizung, Gartennutzung, Pultdach, Holzhaus

Preisangaben

Kaufpreis
445.073 EUR

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

 

Objektbeschreibung

Sie suchen Ihr TRAUMHAUS – wir haben da was für Sie

Das Neubaugebiet „Am Jurablick“ befindet sich im Norden von Neudrossenfeld. In sonniger Lage entstehen auf einem kleinen Südhang insgesamt 16 Einfamilienhäuser.

Insgesamt stehen Ihnen 4 Haustypen zur Auswahl:
• Pultdachhaus 125 mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und 2 Vollgeschossen
• Familienhaus 152 (Satteldach) mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und 1 Vollgeschoss
• Familienhaus 161 (Satteldach) mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² und 1 Vollgeschoss
• Landhaus 163 (Satteldach) mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² und 1 Vollgeschoss
• Bungalow (Pultdach) mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² (bei Grundstück 1 und 2 möglich, andere Grundstücke müssten individuell mit der Gemeinde abgestimmt werden)

Alle Häuser werden in einer Holzfachwerkkonstruktion gebaut und mit Holzfaserdämmplatten, sowie Holzbauvlies gedämmt.

Sie werden auf eine Bodenplatte gesetzt, dass erspart die hohen Kosten einer Unterkellerung. Geheizt wird das Anwesen durch eine Wärmepumpenheizung. Das Nachrüsten einer Photovoltaikanlage ist durch das bereits vorhandene Leerrohr jederzeit möglich.

Das Haus wird Ihnen schlüsselfertig übergeben. Das heißt, Sie bekommen das Grundstück mit Ihrem fertiggestellten Haus. Sie müssen nur noch mit Ihren Möbeln kommen und einziehen.

Bestimmte Eigenleistungen sind möglich und können entsprechend nach Rücksprache vom Gesamtpreis in Abzug gebracht werden.

Die ausführlichen Bauleistungen und Ausstattung können Sie der Baubeschreibung entnehmen.

Weitere Ausstattung auf Wunsch und gegen Aufpreis möglich:
• Einbauküche
• Carport
• PKW-Stellplatz
• Außenanlage (Garten, Pflasterarbeiten, Regenwasserzisterne, Unterkellerung)

Reservieren Sie jetzt Ihr Grundstück und suchen Sie sich aus unserem Angebot Ihre Traumimmobilie aus.

Gerne übersenden wir ihnen unser Gesamtexposé mit allen zur Verfügung stehenden Häusertypen.

Sonstige Angaben

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Für die Reservierung Ihres Traumgrundstücks nutzen Sie bitte die beiliegende Reservierungsbestätigung.

Lage

Die Gemeinde Neudrossenfeld hat ca. 4.000 Einwohner, liegt im Landkreis Kulmbach (Oberfranken) am Roten Main und befindet sich etwa mittig zwischen Kulmbach und Bayreuth.

Durch die sehr günstige Lage erfährt Neudrossenfeld einen regen Einwohnerzuwachs.

Aber nicht nur durch die kurzen Wege ist die Gemeinde beliebt. Auch für Familien bietet Neudrossenfeld alles was das Herz begehrt. Neben zwei Kindergärten und einer Kinderkrippe gibt es auch die Friedrich-von-Ellrodt-Schule, eine Grund- und Mittelschule mit Mensa und Ganztagsklassen.
Weiter befinden sich im Ort 2 Allgemeinärzte, eine Kinder- und Jugendarztpraxis, eine Apotheke, ein Zahnarzt und zwei Physiotherapiepraxen. Für die vierbeinigen Familienmitglieder ist ein Tierarzt vor Ort. Ebenso ist ein Lebensmitteldiscounter für die Besorgungen des täglichen Bedarfs auf kurzem Weg erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche ortsansässige Vereine. Weiter lädt Sie die Umgebung ein bei einer Radtour auf dem Rotmain-Radweg oder einer Wanderung die schöne Umgebung zu genießen und die vielen sehenswerten Plätze in der Natur zu besuchen.

Zu erreichen ist Neudrossenfeld über die Autobahnen A70 oder A9 und der Bundesstraße B85

Wer dem städtischen Treiben nicht ganz entfliehen möchte ist in ca. 15 km bereits in der Festspielstadt Bayreuth. Hier wird sowohl kulturell, wie auch kulinarisch einiges geboten. Die Altstadt und das Einkaufszentrum Rotmain-Center laden zu einer spannenden Shoppingtour ein. Und das alles fast vor der Haustür.

Ausstattung

Bei dem hier beschriebenen Haustyp handelt es sich um einen Bungalow. Die Gesamtwohnfläche von ca. 106 m² ist wie folgt aufgeteilt.

Diele 5,85 m²
HWR 8,96 m²
Badezimmer 8,33 m²
Wohnen/Essen/Kochen 49,92 m²
Gästezimmer 13,89 m²
Schlafzimmer 18,71 m²

Die Bäder und das Gäste-WC werden gefliest. Die restlichen Wohnräume sind mit einem Vinylboden ausgestattet.

Durch Aufrüstung mit Photovoltaikanlage und Be- und Entlüftungsanlage ist sogar KfW 40 möglich.

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Herr Schmiedl
Telefon
09281/7261-20
E-mail
anf...@steinel-dietel.de

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letzte Aktualisierung 02.06.2020

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

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