Dietel & Steinel

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Objekt-Nr. 01453
Etagenwohnung in Rehau

Etagenwohnung

Moderne 4 Zimmer EIGENTUMSWOHNUNG - Bezugsfertigstellung 2021 - mit Aufzug von der Tiefgarage bis in die letzte Etage - 112 m² Wohnfläche / 1.OG in Rehau

Objekt
Etagenwohnung
Größe
112 m² (2 Zimmer)
Ort
Rehau
Preis
347.450 EUR
aktueller Baufortschritt 30.07.2020
aktueller Baufortschritt Ende Juli 2020
Baufortschritt Juni 2020
Baufortschritt Juni 2020
Baufortschritt Juni 2020
Baufortschritt Juni 2020
Aktueller Baustand 26.05.2020
Grundriss Wohnung Nr. 7
Einzelne Etagengrundrisse
Grundriss EG Kellerabteile
Grundriss Erdgeschoss
Etagengrundrisse 1. und 2. OG
Grundriss 3. OBergeschoss mit Schnitten
Ansichten
Lageplan
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  • Beschreibung
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  • Ausstattung
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Daten

Objekt
Etagenwohnung
Objektart
Wohnung
Etage
1. Obergeschoss  (von 4 Etagen)
Ort
95111 Rehau
Baujahr
2021
Zustand
projektiert
Alter
Neubau

weitere Objektangaben

Größen & Flächen

Wohnfläche
112 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Terrasse
ja
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Dusche, Fliesenböden, Zentralheizung, Personenaufzug, Tiefgarage, Abstellraum, Massivhaus

Preisangaben

Kaufpreis
347.450 EUR

Käuferprovision 3,48 % (inkl. MwSt.)

 

Objektbeschreibung

Startschuss projektierter Neubau in REHAU!

Aktuelle Neuigkeiten Stand Ende Juli 2020:
- Tiefgarage
- Erdgeschoss
- 1. Obergeschoss
- 2. Obergeschoss
- Penthouse-Etage
- Dachstuhl
sind schon als Rohbau fertiggestellt

Momentan werden die Fenster eingebaut.


Insgesamt bieten wir Ihnen 14 Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 62m² und 135m² mit Terrasse oder Balkon zum Kauf an.

Die Wohnungen sind in 2 Apartmenthäuser aufgeteilt, "Haus 1" und "Haus 2".


In "Haus 1" stehen Ihnen 6 Eigentumswohnungen und in der letzten Etage eine unschlagbar schöne Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse zur Verfügung.
In "Haus 2" stehen Ihnen 7 Eigentumswohnungen zur Verfügung.

Aktueller Stand noch zur Verfügung stehende Wohnungen zum Kauf:
Wohnung Nr. 1
Wohnung Nr. 6
Wohnung Nr. 7
Wohnung Nr. 10
Wohnung Nr. 12



Die geplante Wohnung Nr. 7 entsteht im 1. OG im "Haus2" in dem 4-geschossigen Neubau in der Nähe des Zentrums von Rehau (Wolfschlucht). Das Gesamtobjekt fügt sich auch mit diesem Neubau, mit seiner modernen Architektur geschmackvoll in die gewachsene und geschlossene Bebauung ein.


Der Wohnungsgrundriss besteht aus lichtdurchfluteten, großzügigem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und eigenen Gartenanteil, einen Essbereich und offener Küche. Durch einen kleinen Flurbereich erreichen Sie das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer. Von einem weiteren Flur im Eingangsbereich steht Ihnen ein Duschbad, ein Kinderzimmer, sowie der Zugang zum Wohnbereich zur Verfügung. Dieser bietet mit herrliche Südausrichtung Erholung pur. Die Grundrissgestaltung kann zum jetzigen Zeitpunkt individuell angepasst werden.

Die Wohnfläche mit insgesamt 107,50 m² teilt sich wie folgt auf:

Wohnen/Essen 30,04 m²
Küche 9,75 m²
KindI 13,26 m²
Kind II 11,93
Schlafzimmer 15,16 m²
Badezimmer 7,65 m²
Duschbad mit Gäste-WC 5,22 m²
Entrée 8,03 m²
Flur 3,32 m²
Abstellraum 3,14 m²
Terrasse
Gartenanteil 80,55 m²
Im Erdgeschoss steht für jede Wohneinheit ein Kellerersatzraum zur Verfügung.

Der gehobene Anspruch an zeitgemäßem Design und Material spiegelt sich durch die erstklassige Ausstattung wieder. Nach Absprache können die Innenräume in Größe und Architektur persönlichen Wünschen angepasst werden.

Fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben und liegt vor einer Erstbesichtigung vor.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Das Immobilien-Objekt liegt in der Nähe des Stadtzentrums der Kleinstadt Rehau.

Objektanschrift: Pfarrstraße13-17, 95111 Rehau

Die Stadt Rehau mit ca. 10.300 Einwohnern liegt im Landkreis Hof im Nordosten Bayerns. Am Fuß des 827 m hohen Kornbergs, eingebettet in die Hügellagen des auslaufenden nördlichen Fichtelgebirges, 3 km von der Grenze zur Tschechischen Republik und 9 km vom Freistaat Sachsen entfernt.

In der attraktiven Stadt im Grünen mit guter Infrastruktur sind Handwerksbetriebe und Mittelständler angesiedelt sowie Kunststoff-, Keramik-, Leder-, Textil-, Metall und Holzindustrie vertreten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden. Durch die Nähe zu BAB A 93 Hof - Regensburg, B 15 und B 289 sowie die Bahnstrecke Hof - Selb ist die Stadt gut in das Verkehrsnetz eingebunden.

Ausstattung

Moderner Neubau gemäß Baubeschreibung nach neuesten Standards.

Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bis in die letzte Etage!
KFZ-Stellplätze stehen auch im Außenbereich zur Verfügung.
Ebenso gibt es Behindertenparkplätze.

Tiefgaragenstellplatz ab 12.500,00€
Außenstellplatz ab 5.500,00€

Hinweis: Die Kaufpreise der Wohneinheiten werden den steigenden Baukosten prozentual angepasst.

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Czisch
Telefon
09281/7261-20
E-mail
inf...@steinel-dietel.de

Ihre Anfrage

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letzte Aktualisierung 21.10.2020

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

+49 9281 726 120