Dietel & Steinel

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Objekt-Nr. 01449
Erdgeschosswohnung in Hof

Erdgeschosswohnung

Kapitalanlage! SCHLOSSPLATZ-PALAIS – Elegante 3 Zimmer-Eigentumswohnung EG Gartenanteil + Terrasse – Fußgängerzone - Exklusiver Flair - Lift - Carport – Neubauprojekt - ERSTBEZUG

Objekt
Erdgeschosswohnung
Größe
90 m² (3 Zimmer)
Ort
Hof
Preis
285.000 EUR
  • Daten
  • Beschreibung
  • Lage
  • Ausstattung
  • Anfrage

Daten

Objekt
Erdgeschosswohnung
Objektart
Wohnung
Ort
95028 Hof
Baujahr
2019
Zustand
ROHBAU
Alter
Neubau

weitere Objektangaben

  • verfügbar ab: sofort

Größen & Flächen

Wohnfläche
90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Terrasse
ja
Balkon-/Terrassenfläche
11,88 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Kategorie
Gehoben

Dusche, Fliesenböden, Laminat, Zentralheizung, Fussbodenheizung, Pellet-Heizung, Personenaufzug, Carport, Gartennutzung, Kabel-SAT-TV, Abstellraum, Massivhaus

Stellplätze

Carport
1
Kaufpreis
13.500 EUR

Preisangaben

Kaufpreis
285.000 EUR

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

 

Objektbeschreibung

Ihre optimale Kapitalanlage

EIGENTUMSWOHNUNG mit Carport ***SCHLOSSPLATZ-PALAIS***
Herrliche Südausrichtung - Traumhaftes Wohnen im Stadtzentrum von Hof

Die hier angebotene langfristig vermietete Mittelwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Apartmenthaus mit nur 10 Wohneinheiten.

Einzug/Fertigstellung Sommer 2019

Der Wohnungszugang erfolgt über ein großzügiges Treppenhaus mit Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Die Wohnungen selbst sind schwellenlos im Sinne der Barrierefreiheit erreichbar.

Es erwartet Sie ein modern gestalteter Außenbereich.

Folgende Wohnungen sind bereits verkauft:
Wohnung Nr. 1
Wohnung Nr. 3
Wohnung Nr. 4
Wohnung Nr. 5
Wohnung Nr. 6
Wohnung Nr. 7
Wohnung Nr. 8
Wohnung Nr. 9
Wohnung Nr. 10

Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit und Exklusivität dieser Immobilie und nutzen Sie die letzte Möglichkeit Eigentümer einer dieser fabelhaften Wohnungen zu sein.

Gerne stellen wir Ihnen die Eigentumswohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Rufen Sie uns an: 09281-726120

Besichtigungen auch abends und am Wochenende!

Sonstige Angaben

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen persönlich zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 09281-726120

Weitere Ausführliche Informationen erhalten Sie auf der Homepage zum Bauvorhaben „SCHLOSSPLATZ PALAIS“:

www.spp-hof.de

Gerne erhalten Sie eine gebundene, ausführliche Exposémappe per Post.


Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Mit seiner zentralen Lage befindet sich das SCHLOSSPLATZ PALAIS mitten in einem der beliebtesten Stadtteile von Hof.
Mit Wohnungsgrößen zwischen ca 60 m² und 166 m² erhalten Sie individuelles, großzügiges Wohnen. Wohnqualität pur.
Der charmante Stadtteil bietet einen hohen Freizeitwert. Zum Beispiel befindet sich Ihre neues Domizil nur wenige Gehminuten entfernt vom Naherholungsgebiet Eisteich und Theresienstein, sowie dem Theater. Das beste jedoch: Sie gehen aus Ihrem neuen Zuhause direkt in die Fussgängerzone. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür: Shops, Boutiquen, Einzelhandel... was das Herz begehrt. Und natürlich nicht zu vergessen: Für den Besuch von Restaurants, Szenelokalen, wie z.B. dem Finale benötigen in Zukunft kein Auto mehr. Alle angesagten Lokale sind für Sie zu Fuß erreichbar.

Selbstverständlich ebenso zu Fuß erreichbar: Apotheken, Ärzte, Optiker... . Die nahegelegene Saale lädt in lauen Sommernächten ein zu einem kleinen Spaziergang am Saaleufer. Der Radweg an der Saale führt geradewegs zum Untreusee.

Nahegelegene Buslinien bieten beste Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Durch die zentrale Lage erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsadern, wie die Autobahnen A9 und A93 ebenfalls in nur wenigen Autofahrminuten.

Ausstattung

Eine großzügige Grundrissplanung rundet das perfekte Wohnambiente, dieser schönen Erdgeschosswohnung ab:

großer Bereich für Wohnen/ Essen/ Kochen 31,67m²
Kinder- / Arbeitszimmer oder Gästezimmer 14,07m²
Schlafzimmer 16,22m²
Badezimmer 5,70m²
WC 2,81m²
Abstellraum 2,24m² (neben dem Küchenbereich)
Entrée 10,90m²
Terrasse 5,94m² (real 11,88m²)
Gartenanteil 30,12m²
Kellerersatzraum ca. 3,4m²

Die ca. 89,53m² große Wohnung ist zeitlos und hochwertig ausgestattet. Das Interieur besticht durch eine offene Raumgestaltung. Feine Materialien mit dezentem Design werden den Innenräumen auch noch in vielen Jahren eine zeitlose Moderne verleihen. Große, bodentiefe und abschließbare Fenster mit elektrischen Rollos sind selbstverständlich. Moderne Fliesen und hochwertige Sanitärobjekte bestimmen den Standard. Eine Terrasse mit Gartenanteil bietet viel Freiraum und lädt zum Relaxen ein.

Weitere Ausstattung: Gegensprechanlage mit Bildschirm; Fußbodenheizung in jedem Raum, elektrische Außenrollos

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Kellerersatzraum im Erdgeschoß. Für Ihren Pkw steht ein Carport zur Verfügung. Hier kann nachträglich ein Stromanschluss installiert werden. Die nötige Zuleitung ist bereits vorhanden.

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Czisch
Telefon
09281/7261-20
E-mail
inf...@steinel-dietel.de

Ihre Anfrage

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letzte Aktualisierung 14.01.2020

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

+49 9281 726 120