Dietel & Steinel

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Objekt-Nr. 01444
Mehrfamilienhaus in Rehau

Mehrfamilienhaus

Im Zentrum der Stadt Rehau: 3-Familien-Wohnhaus mit 3 Garagen

Objekt
Mehrfamilienhaus
Größe
255 m² (9 Zimmer)
Ort
Rehau
Preis
189.000 EUR
Ansicht des Mehrfamilienhauses
Ansicht des Wohnhauses
Garagen
Dachterrasse
Duschbad Maisonette-Wohnung
Schlafzimmer
Ansicht des Wohnhauses
  • Daten
  • Beschreibung
  • Lage
  • Ausstattung
  • Anfrage

Daten

Objekt
Mehrfamilienhaus
Objektart
Haus
Ort
95111 Rehau
Energiepass
nach Verbrauch (114,80 kWh),
gültig bis 14.08.2027

weitere Objektangaben

  • verfügbar ab: 20.12.2019
  • derzeit vermietet

Größen & Flächen

Wohnfläche
255 m²
Gesamtfläche
255 m²
Grundstücksfläche
255 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
255,00 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Ausstattung

Kategorie
Standard

Zentralheizung, Garage, Satteldach, Massivhaus

Preisangaben

Kaufpreis
189.000 EUR
Mieteinnahmen
7.980 EUR

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)

 

Objektbeschreibung

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein gepflegtes Drei-Familien-Wohnhaus im Zentrum von Rehau. Das Wohnhaus besitzt insgesamt 3 Etagen (Erdgeschoss, 1. + 2. Obergeschoss). Durch stetige Renovierungen in den vergangenen Jahren befinden sich die Wohneinheiten und die Immobile selbst in einem gut Instandgehaltenen Zustand. Als besonderes Highlight ist die Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse und einem neuen Duschbad besonders zu erwähnen. Diese Einheit ist aktuell nicht vermietet und steht als Wohnraum für die neuen Eigentümer zur Verfügung.
Die beiden weiteren im Haus befindlichen Wohnungen sind vermietet, die Mieteinnahmen erleichtern Ihnen eine eventuelle Finanzierung der Immobilie.

Auf einem benachbarten Grundstück (114 m²) befinden sich 3 Fertiggaragen mit rückseitigen Kellerersatzräumen
Zwei der Garagen sind an die Bewohner des Hauses vermietet, eine steht für die Maisonette Wohnung zur Verfügung.
Das Wohnhaus mit Garten kann nur in Verbindung mit den gegenüber liegenden Garagen (3 PKW-Einzelgaragen) auf eigener Flurnummer erworben werden.

Sonstige Angaben

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage der Stadt Rehau. Auf kurzen Wegen erreichen Sie den Maxplatz im Zentrum und einen Lebensmittel-Discounter auch fußläufig. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Entfernung erreichbar.

Die Stadt Rehau mit ca. 10.300 Einwohnern liegt im Landkreis Hof im Nordosten Bayerns. Am Fuß des 827 m hohen Kornbergs, eingebettet in die Hügellagen des auslaufenden nördlichen Fichtelgebirges, 3 km von der Grenze zur Tschechischen Republik und 9 km vom Freistaat Sachsen entfernt.

In der attraktiven Stadt im Grünen mit guter Infrastruktur sind Handwerksbetriebe und Mittelständler angesiedelt sowie Kunststoff-, Keramik-, Leder-, Textil-, Metall und Holzindustrie vertreten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden. Durch die Nähe zu BAB A 93 Hof - Regensburg, B 15 und B 289 sowie die Bahnstrecke Hof - Selb ist die Stadt gut in das Verkehrsnetz eingebunden.

Ausstattung

Erdgeschoss:4-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche
(Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, kl. Küche, Badezimmer, Dusche/WC, großzügige Terrasse)

1. Obergeschoss:

1-Zimmer-Appartement mit ca. 31 m²
(Wohnen/Schlafen, Dusche/WC, kl. Küche)

1. + 2. Obergeschoss:

Maisonette-Wohnung (4 Zimmer) mit insgesamt ca. 125 m²
(Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, kl. Küche, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, großzügiger Wohnraum mit über 30 m² und offenem Sichtdachstuhl und angrenzendem neuen Duschbad/WC.
Von der 2. Etage aus erreicht man die herrliche Dachterrasse mit über 20 m².

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Herr Schmiedl
Telefon
09281/7261-20
E-mail
anf...@steinel-dietel.de

Ihre Anfrage

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letzte Aktualisierung 02.06.2020

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

+49 9281 726 120