Dietel & Steinel

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Objekt-Nr. 01401
Etagenwohnung in Rehau

Etagenwohnung

NEUBAU REHAU - moderne EIGENTUMSWOHNUNG - voraussichtliche Bezugsfertigstellung 2021 - mit Aufzug von der Tiefgarage bis in die letzte Etage - großzügige 70 m² - 2 Zimmer - Wohnung im 2. OG

Objekt
Etagenwohnung
Größe
71 m² (2 Zimmer)
Ort
Rehau
Preis
211.870 EUR
Wohnung 10
Lageplan
Tiefgarage und Erdgeschoss
1. und 2. Obergeschoss
3. Obergeschoss
  • Daten
  • Beschreibung
  • Lage
  • Ausstattung
  • Anfrage

Daten

Objekt
Etagenwohnung
Objektart
Wohnung
Etage
2. Obergeschoss  (von 4 Etagen)
Ort
95111 Rehau
Baujahr
2021
Zustand
projektiert
Alter
Neubau

weitere Objektangaben

Größen & Flächen

Wohnfläche
71 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Terrasse
ja
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Dusche, Badewanne, Fliesenböden, Parkett, Zentralheizung, Personenaufzug, Tiefgarage, Abstellraum, Massivhaus

Preisangaben

Kaufpreis
211.870 EUR

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

 

Objektbeschreibung

Startschuss projektierter Neubau in REHAU!

Aktuelle Neuigkeiten:
Die Abbrucharbeiten sind abgeschlossen
Baubeginn Oktober 2019

Reservierungen sind ab sofort möglich.

Insgesamt bieten wir Ihnen 14 Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 62m² und 135m² mit Terrasse oder Balkon zum Kauf an.

Die Wohnungen sind in 2 Apartmenthäuser aufgeteilt, "Haus 1" und "Haus 2".

In "Haus 1" stehen Ihnen 6 Eigentumswohnungen und in der letzten Etage eine unschlagbar schöne Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse zur Verfügung.
In "Haus 2" stehen Ihnen 7 Eigentumswohnungen zur Verfügung.

Aktueller Stand verkaufte Einheiten:
Wohnung Nr. 3
Wohnung Nr. 8
Wohnung Nr. 9
Wohnung Nr. 11
Wohnung Nr. 13
Wohnung Nr. 14

Die geplante Wohnung Nr. 10 entsteht im 2. Obergeschoss im "Haus 2", in dem 4-geschossigen Neubau, Nähe dem Zentrum von Rehau (Wolfschlucht). Das Gesamtobjekt fügt sich auch mit diesem Neubau, mit seiner modernen Architektur geschmackvoll in die gewachsene und geschlossene Bebauung ein.


Der Wohnungsgrundriss besteht aus einem wunderbar großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Der Zugang zum sonnigen Balkon ist sowohl vom Wohnzimmerbereich, als auch vom Schlafzimmer durch große Balkontüren möglich. Ergänzt wir diese schöne Wohneinheit durch ein Duschbad und einem schönen großen Eingangsbereich.Die Grundrissgestaltung kann zum jetzigen Zeitpunkt individuell angepasst werden.

Die Wohnfläche mit insgesamt 70,55m² teilt sich wie folgt auf:

Wohnen/Essen 29,13m²
Küche 7,04m²
Schlafzimmer 15,80m²
Badezimmer 8,21m²
Entrée 6,74m²
Balkon 3,63m² (real 7,26m²)

Im Erdgeschoss steht für jede Wohneinheit ein Kellerersatzraum zur Verfügung.

Der gehobene Anspruch an zeitgemäßen Design und Material spiegelt sich durch die erstklassige Ausstattung wieder. Nach Absprache können die Innenräume in Größe und Architektur persönlichen Wünschen angepasst werden.

Fordern Sie unser ausführliches Gesamtexposé an.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben und liegt vor einer Erstbesichtigung vor.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Das Immobilien-Objekt liegt in der Nähe des Stadtzentrums der wunderschönen Kleinstadt Rehau.

Objektanschrift: Pfarrstraße13-17, 95111 Rehau


Die Stadt Rehau mit ca. 10.300 Einwohnern liegt im Landkreis Hof im Nordosten Bayerns. Am Fuß des 827 m hohen Kornbergs, eingebettet in die Hügellagen des auslaufenden nördlichen Fichtelgebirges, 3 km von der Grenze zur Tschechischen Republik und 9 km vom Freistaat Sachsen entfernt.

In der attraktiven Stadt im Grünen mit guter Infrastruktur sind Handwerksbetriebe und Mittelständler angesiedelt sowie Kunststoff-, Keramik-, Leder-, Textil-, Metall und Holzindustrie vertreten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden. Durch die Nähe zu BAB A 93 Hof - Regensburg, B 15 und B 289 sowie die Bahnstrecke Hof - Selb ist die Stadt gut in das Verkehrsnetz eingebunden.

Ausstattung

Moderner Neubau gemäß Baubeschreibung nach neuesten Standards.

Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bis in die letzte Etage!
KFZ-Stellplätze stehen auch im Außenbereich zur Verfügung.
Ebenso gibt es Behindertenparkplätze.
Tiefgaragenstellplatz ab 12.500,00€
Außenstellplatz ab 5.500,00€

Hinweis: Die Kaufpreise der Wohneinheiten werden den steigenden Baukosten prozentual angepasst.

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Dietel
Telefon
09281 / 7261-20
E-mail
anf...@steinel-dietel.de

Ihre Anfrage

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letzte Aktualisierung 05.12.2019

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

+49 9281 726 120