Dietel & Steinel

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Objekt-Nr. 01395
Penthouse in Rehau

Penthouse

Baubeginn Oktober 2019: Traumhafte einzigartige PENTHOUSE - Wohnung mit ca. 135m² Wohnfläche und Dachterrasse in REHAU - 3.OG- - Immobilie mit Aufzug von der Tiefgarage bis in die Penthouse-Etage

Objekt
Penthouse
Größe
134 m² (3 Zimmer)
Ort
Rehau
Preis
387.255 EUR
Penthouse
Ansicht vom Garten
Lageplan
Etagengrundriss EG
Etagengrundriss 3.OG und Schnitte
Etagengrundrisse 1.OG - 2.OG
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Daten

Objekt
Penthouse
Objektart
Wohnung
Etage
3. Obergeschoss  (von 4 Etagen)
Ort
95111 Rehau
Baujahr
2021
Zustand
projektiert
Alter
Neubau

weitere Objektangaben

Größen & Flächen

Wohnfläche
134 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Separates WC
ja
Balkon
ja
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne, Fliesenböden, Parkett, Zentralheizung, Personenaufzug, Tiefgarage, Abstellraum, Massivhaus, Gäste-WC

Preisangaben

Kaufpreis
387.255 EUR

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

 

Objektbeschreibung

Startschuss projektierter Neubau in REHAU!

Aktuelle Neuigkeiten:
Die Abbrucharbeiten sind abgeschlossen
Baubeginn Oktober 2019

Reservierungen sind ab sofort möglich.

Insgesamt bieten wir Ihnen 14 Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 62m² und 135m² mit Terrasse oder Balkon zum Kauf an.

Die Wohnungen sind in 2 Apartmenthäuser aufgeteilt, "Haus 1" und "Haus 2".

In "Haus 1" stehen Ihnen 6 Eigentumswohnungen und in der letzten Etage eine unschlagbar schöne Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse zur Verfügung.
In "Haus 2" stehen Ihnen 7 Eigentumswohnungen zur Verfügung.

Aktueller Stand verkaufte Einheiten:
Wohnung Nr. 3
Wohnung Nr. 8
Wohnung Nr. 9
Wohnung Nr. 11
Wohnung Nr. 13
Wohnung Nr. 14


Die geplante Wohnung Nr. 12 im "Haus1" ist ein PENTHOUSE und entsteht in einem 4-geschossigen Neubau, Nahe dem Zentrum von Rehau (ehem. Wolfschlucht).

Das Gesamtobjekt fügt sich auch mit diesem Neubau, mit seiner modernen Architektur geschmackvoll in die gewachsene und geschlossene Bebauung ein.


Der durchdachte Wohnungsgrundriss besteht aus einem großzügigen Wohnbereich, der das Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche zeigt. Daneben steht ein Vorrats-/ Abstellraum zur Verfügung. Vom großzügigen Wohnzimmer aus erreichen Sie einen kleinen Flur mit Zugang zum Kinderzimmer, dem Schlafzimmer mit anschließender Tageslicht-Ankleide und einem zweiten Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ebenfalls steht Ihnen in diesem Penthouse ein Büro und ein zweites Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Eine über Eck laufende Dachterrasse rundet diese traumhaften Wohnung ab. Pure Erholung und Exklusivität. Ein Grundriss der Ihren Ansprüchen gerecht wird.

Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie noch an Ihrem Grundriss mit.
Im Erdgeschoss steht für jede Wohneinheit ein Kellerersatzraum zur Verfügung.

Der Wohnfläche mit insgesamt 134,23m² teilt sich wie folgt auf:

Wohnen / Essen / Kochen 40,30m²
Schlafen 1 mit 12,61m²
Ankleide 6,94m²
Schlafen 2 mit 10,73m²
Badezimmer 9,72m²
Gäste WC mit Dusche 3,22m²
Büro / Gästezimmer 6,69m²
Abstellraum / Speis 2,44m²
Entrée 9,68m²
Flur 4,92m²
Dachterrasse 26,98 m² (real 53,96 m²)

Der gehobene Anspruch an zeitgemäßem Design und Material spiegelt sich durch die erstklassige Ausstattung wieder. Nach Absprache können die Innenräume in Größe und Architektur persönlichen Wünschen angepasst werden.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben und liegt vor einer Erstbesichtigung vor.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Das Immobilien-Objekt liegt in der Nähe des Stadtzentrums der Kleinstadt Rehau.

Objektanschrift: Pfarrstraße13-17, 95111 Rehau

Die Stadt Rehau mit ca. 10.300 Einwohnern liegt im Landkreis Hof im Nordosten Bayerns. Am Fuß des 827 m hohen Kornbergs, eingebettet in die Hügellagen des auslaufenden nördlichen Fichtelgebirges, 3 km von der Grenze zur Tschechischen Republik und 9 km vom Freistaat Sachsen entfernt.

In der attraktiven Stadt im Grünen mit guter Infrastruktur sind Handwerksbetriebe und Mittelständler angesiedelt sowie Kunststoff-, Keramik-, Leder-, Textil-, Metall und Holzindustrie vertreten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden. Durch die Nähe zu BAB A 93 Hof - Regensburg, B 15 und B 289 sowie die Bahnstrecke Hof - Selb ist die Stadt gut in das Verkehrsnetz eingebunden.

Ausstattung

Moderner Neubau gemäß Baubeschreibung nach neuesten Standards.

Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bis in die letzte Etage!
KFZ-Stellplätze stehen auch im Außenbereich zur Verfügung.
Ebenso gibt es Behindertenparkplätze

Tiefgaragenstellplatz ab 12.500,00€
Außenstellplatz ab 5.500,00€

Hinweis: Die Kaufpreise der Wohneinheiten werden den steigenden Baukosten prozentual angepasst.

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Dietel
Telefon
09281 / 7261-20
E-mail
anf...@steinel-dietel.de

Ihre Anfrage

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letzte Aktualisierung 05.12.2019

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

+49 9281 726 120