Dietel & Steinel

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Objekt-Nr. 01383
Einfamilienhaus in Selbitz

Einfamilienhaus

Ideal für Familien: Viel Wohnraum - sonniger Garten - ruhige, naturnahe Lage

Objekt
Einfamilienhaus
Größe
195 m² (9 Zimmer)
Ort
Selbitz
Preis
177.000 EUR
Grillkamin
Terrasse
Hauseingangsbereich
  • Daten
  • Beschreibung
  • Lage
  • Ausstattung
  • Anfrage

Daten

Objekt
Einfamilienhaus
Objektart
Haus
 
Einfamilienhaus mit Einlieger-Wohnung
Ort
95152 Selbitz
 
Weidesgrün
Baujahr
1970
modernisiert
2017
Zustand
gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energiepass
nach Bedarf,
gültig bis 26.11.2023

weitere Objektangaben

  • verfügbar ab: 01.06.2019

Größen & Flächen

Wohnfläche
195 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
868 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Separates WC
ja
Balkon
ja
Balkon-/Terrassenfläche
22,00 m²
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattung

Bad mit Fenster, Fliesenböden, Laminat, Zentralheizung, Ölheizung, Garage, Stellplätze, Gartennutzung, Abstellraum, Satteldach, Massivhaus, Gäste-WC

Preisangaben

Kaufpreis
177.000 EUR

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

 

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Ein-Familien-Wohnhaus mit Einlieger-Wohneinheit, ausgebautem Dachgeschoss und großzügiger Garage für bis zu zwei PKW´s auf einem 868 m² großen Grundstück.
Auf dem Grundstück sind weitere PKW-Stellplätze vorhanden.
Neben dem Wohnhaus ist eine Hütte in Holzbauweise, welche für die Gartenparty geeignet ist, erstellt.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnimmobilie bei einer Besichtigung vorzustellen.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von Selbitz in ruhiger, naturnaher Lage. Der Ortsteil ist rund 2 km vom Ortskern Selbitz entfernt. Am Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen erreichbar.

Ausstattung

Über den Hauseingangsbereich auf der Ebene Untergeschoss erreicht man über den Windfang das Treppenhaus, welches in die oberen Geschosse führt. Auf dieser Etage befindet sich die rund 46 m² große Einlieger-Wohnung mit 2 Zimmern, Küche mit Einbauküche und einem Duschbad. Diese Einheit wird augenblicklich als Ferienwohnung genutzt. Auf dieser Etage befinden sich die Kellerräume: Nutzraum für Waschmachine, Trockner, ein Vorratsraum, der Heizraum und das Öllager.
Direkt neben dem Hauseingangsbereich ist die PKW-Garage mit einer Nutzfläche von 49 m² für bis zu zwei Fahrzeuge befindlich. Ein gemauerter Kamin für gemütliche Abendstunden steht ebenfalls neben dem Hauseingangsbereich zur Verfügung.

Im Obergeschoss des Wohnhauses ist die Hauptwohnung mit 4 Zimmern, ein Duschbad mit bodenebener Duschtasse, separater Toilette sowie die Küche mit Einbauküche untergebracht. Auf einer Fläche von rund 100 m² bietet diese Einheit einen großzügigen Flur und einen vom Wohnbereich und vom Esszimmer zugänglichen Balkon.
Von der ersten Etage aus ist eine große Dachterrasse auf der Garage denkbar. Der Zugang müsste über das Treppenhaus noch erstellt werden.

Weiter erreicht man über das Treppenhaus das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großer Wohnraum, welcher als weiteres Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein weiterer, kleinerer Raum steht für individuelle Nutzungen zur Verfügung. Auf dieser Etage befindet sich auch eine Gäste-Toilette, ausgestattet mit WC und Waschbecken.

In den vergangenen 3 Jahren wurde das Dach mit Dämmung und Eindeckung einschließlich der Dachflächenfenster erneuert, ein Großteil der Fenster in den weiteren Geschossen getauscht sowie neue Böden verlegt.

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Herr Schmiedl
Telefon
09281/7261-20
E-mail
anf...@steinel-dietel.de

Ihre Anfrage

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letzte Aktualisierung 06.09.2019

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

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