Dietel & Steinel

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Objekt-Nr. 01331
Etagenwohnung in Hof

Etagenwohnung

Ihre Vermögenanlage: 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Garagen in der Stadt Hof

Objekt
Etagenwohnung
Größe
59 m² (3 Zimmer)
Ort
Hof
Preis
79.000 EUR
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Ansicht des Mehrfamilienhauses
  • Daten
  • Beschreibung
  • Lage
  • Ausstattung
  • Anfrage

Daten

Objekt
Etagenwohnung
Objektart
Wohnung
Etage
2. Obergeschoss  (von 3 Etagen)
Ort
95030 Hof
Baujahr
1952
modernisiert
2018
Energiepass
nach Bedarf,
gültig bis 02.08.2028

weitere Objektangaben

  • verfügbar ab: sofort
  • derzeit vermietet

Größen & Flächen

Wohnfläche
59 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Kategorie
Standard

Bad mit Fenster, Badewanne, Fliesenböden, Laminat, Ofen, Elektroheizung, Garage, unterkellert, Massivhaus

Preisangaben

Kaufpreis
79.000 EUR
Mieteinnahmen (Ist)
5.400 EUR
Mieteinnahmen (Soll)
5.400 EUR

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)

 

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohneinheit wurde im vergangenen Jahr vollständig renoviert und ist vermietet.
Zum Objektangebot gehören zwei PKW-Garagen, welche mit neuen Sektionaltoren ausgestattet sind.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis enthält die beiden PKW-Garagen mit Stromasnchluss und elektrisch betriebenen Sektionaltoren!

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Diese Eigentumswohnung ist nur wenige Gehminuten von der Hofer Stadtmitte entfernt. Nahe gelegene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmärkte sind auf kurzen Wegen erreichbar, ebenso Busanbindungen für den innerstädtischen Nahverkehr.

Die Hochschulstadt Hof an der Saale mit rund 47.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region Hof aus.

Verkehrsinfrastruktur:
A 9: München-Hof-Berlin, A 93: Hof- Regensburg, A 72: Hof-Plauen-Dresden
Zuganbindung: Die Stadt Hof ist mit ihrem Hauptbahnhof in den überregionalen Schienenverkehr eingebunden.

Ausstattung

Die Wohneinheit besitzt 3 Zimmer (Wohn,- Arbeits/Kinder- und ein Schlafzimmer), Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschtisch.

Die Zimmerböden sind in den Wohnräumen mit Laminat belegt, der Bereich im Badezimmer und Flur ist gefliest. In der gesamten Wohneinheit sind Kunststoff-Isolierglasfenster verbaut.
Zur Wohneinheit gehört ein Keller- und ein Dachbodenabteil.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Nachtspeicheröfen.

Die Neuvermietung erfolgte nach der Renovierung, die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

- € 350,00 Netto-Kaltmiete
- € 100,00 Garagenmiete (pro Garage € 50,--)
- € 150,00 Nebenkosten-Vorauszahlung

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Herr Schmiedl
Telefon
09281/7261-20
E-mail
anf...@steinel-dietel.de

Ihre Anfrage

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letzte Aktualisierung 12.04.2019

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

+49 9281 726 120