Dietel & Steinel

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Objekt-Nr. 01261
Erdgeschosswohnung in Rehau

Erdgeschosswohnung

NEUBAU REHAU - moderne EIGENTUMSWOHNUNG - Bezugsfertigstellung 2021 - mit Aufzug von der Tiefgarage bis in die letzte Etage - Im Erdgeschoss: attraktive 4 Zimmer Wohnung mit 86,12 m²

Objekt
Erdgeschosswohnung
Größe
86 m² (4 Zimmer)
Ort
Rehau
Preis
259.950 EUR
Wohnung 1
Lageplan
Tiefgarage und Erdgeschoss
1. und 2. Obergeschoss
3. Obergeschoss
  • Daten
  • Beschreibung
  • Lage
  • Ausstattung
  • Anfrage

Daten

Objekt
Erdgeschosswohnung
Objektart
Wohnung
Ort
95111 Rehau
Baujahr
2021
Zustand
projektiert
Alter
Neubau

weitere Objektangaben

Größen & Flächen

Wohnfläche
86 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Terrasse
ja
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Dusche, Badewanne, Fliesenböden, Parkett, Zentralheizung, Personenaufzug, Tiefgarage, Abstellraum, Massivhaus

Preisangaben

Kaufpreis
259.950 EUR

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

 

Objektbeschreibung

Startschuss projektierter Neubau in REHAU!

Aktuelle Neuigkeiten:
Die Abbrucharbeiten sind abgeschlossen
Baubeginn Oktober 2019

Reservierungen sind ab sofort möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihr Interesse:
Tel: 09281-726120

Insgesamt bieten wir Ihnen 14 Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 62m² und 135m² mit Terrasse oder Balkon zum Kauf an.
Die Wohnungen sind in 2 Apartmenthäuser aufgeteilt, "Haus 1" und "Haus 2".

In "Haus 1" stehen Ihnen 6 Eigentumswohnungen und in der letzten Etage eine unschlagbar schöne Penthouse-Wohnung mit 135m² Wohnfläche und einer herrlichen Dachterrasse zur Verfügung.
In "Haus 2" stehen Ihnen 7 Eigentumswohnungen zur Verfügung.

Aktueller Stand verkaufte Einheiten:
Wohnung Nr. 3
Wohnung Nr. 8
Wohnung Nr. 9
Wohnung Nr. 11
Wohnung Nr. 13
Wohnung Nr. 14

Die geplante Wohnung Nr. 1 entsteht im Erdgeschoss im "Haus 1", in dem 4-geschossigen Neubau, Nahe dem Zentrum von Rehau (Wolfschlucht). Das Gesamtobjekt fügt sich auch mit diesem Neubau, mit seiner modernen Architektur geschmackvoll in die gewachsene und geschlossene Bebauung ein.

Der Wohnungsgrundriss besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Neben Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern und dem Badezimmer ist ein Gäste WC, sowie ein Abstellraum vorhanden. Eine Terrasse mit herrlicher Südausrichtung ergänzt diese Eigentumswohnung. Die Grundrissgestaltung kann zum jetzigen Zeitpunkt individuell angepasst werden. Im Erdgeschoss steht für jede Wohnung ein Kellerersatzraum zur Verfügung.

Die Wohnfläche mit insgesamt 86,12m² teilt sich wie folgt auf:

Wohnen/Essen/Kochen 24,28m²
Kind I 11,41m²
Kind II 11,59m²
Schlafzimmer 12,88m²
Badezimmer 6,20m²
Gäste WC 1,62m²
Abstellraum 1,38m²
Entrée 9,14m²
Flur 3,13m²
Terrasse 4,49m² (real 8,98m²)

Der gehobene Anspruch an zeitgemäßem Design und Material spiegelt sich durch die erstklassige Ausstattung wieder. Nach Absprache können die Innenräume in Größe und Architektur persönlichen Wünschen angepasst werden.

Fordern Sie unser ausführliches Gesamtexposé an.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben und liegt vor einer Erstbesichtigung vor.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Das Immobilien-Objekt liegt in der Nähe des Stadtzentrums der wunderschönen Kleinstadt Rehau.

Objektanschrift: Pfarrstraße13-17, 95111 Rehau

Die Stadt Rehau mit ca. 10.300 Einwohnern liegt im Landkreis Hof im Nordosten Bayerns. Am Fuß des 827 m hohen Kornbergs, eingebettet in die Hügellagen des auslaufenden nördlichen Fichtelgebirges, 3 km von der Grenze zur Tschechischen Republik und 9 km vom Freistaat Sachsen entfernt.

In der attraktiven Stadt im Grünen mit guter Infrastruktur sind Handwerksbetriebe und Mittelständler angesiedelt sowie Kunststoff-, Keramik-, Leder-, Textil-, Metall und Holzindustrie vertreten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden. Durch die Nähe zu BAB A 93 Hof - Regensburg, B 15 und B 289 sowie die Bahnstrecke Hof - Selb ist die Stadt gut in das Verkehrsnetz eingebunden.

Ausstattung

Moderner Neubau gemäß Baubeschreibung nach neuesten Standards.

Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bis in die letzte Etage!
KFZ-Stellplätze stehen auch im Außenbereich zur Verfügung.
Ebenso gibt es Behindertenparkplätze.

Tiefgaragenstellplatz ab 12.500,00€
Außenstellplatz ab 5.500,00€

Hinweis: Die Kaufpreise der Wohneinheiten werden den steigenden Baukosten prozentual angepasst.

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Dietel
Telefon
09281 / 7261-20
E-mail
anf...@steinel-dietel.de

Ihre Anfrage

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letzte Aktualisierung 05.12.2019

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

+49 9281 726 120