Dietel & Steinel

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Objekt-Nr. 01616
Gewerbehalle in Hof

Gewerbehalle

gepflegtes Gewerbeobjekt mit großzügiger Einzelhandeslverkaufsfläche und Lagerfläche, sowie Büro und Sozialräume - sofort bezugsfrei - an stark frequentierter Hauptverkehrsstraße von Hof, Nähe Obi

Objekt
Gewerbehalle
Größe
761 m²
Ort
Hof
Preis
449.000 EUR
Verkaufstresen
Lager
P1110435
barrierefreier Eingang
Umgebung
  • Daten
  • Beschreibung
  • Lage
  • Ausstattung
  • Anfrage

Daten

Objekt
Gewerbehalle
Objektart
Lager/Halle/Produktion
Ort
95032 Hof
modernisiert
2016
Zustand
modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energiepass
nach Bedarf,
gültig bis 06.10.2030

weitere Objektangaben

  • verfügbar ab: sofort

Größen & Flächen

Nutzfläche
31 m²
Gesamtfläche
761 m²
Lagerfläche
51 m²
Verkaufsfläche
662 m²
Bürofläche
17 m²
Grundstücksfläche
1.275 m²

Ausstattung

Kunststoffböden, Zentralheizung, Flachdach, Massivhaus

Preisangaben

Kaufpreis
449.000 EUR

Käuferprovision 3,48 % (inkl. MwSt.)

 

Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem 1.275 m² großen Grundstück in zentrale Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße in Hof.

Bei einem großen Teil der Grundstücksfläche (1080 m²) handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Hospitalstiftung Hof. Die Restfläche von 195 m² ist Eigengrund.

Die Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 761 m² wurde 2016 komplett renoviert.
In 2016 wurden im Objekt neue Kunststofffenster eingebaut.

Der Boden wurde mit einer Oberflächenbeschichtung der Firma OBTEGO imprägniert und gleicht der modernen Betonoptik.

Außerdem wurden 2016 ein barrierefreier Eingang zur Straße hin angebaut, ein neuer Verkaufstresen angeschafft und großflächig die Präsentationswände mit einem Spacewall-System ausgestatten.

Sonstige Angaben

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Die Gewerbeimmobilie liegt im Stadtrandbereich in einem allgemeinen Gewerbegebiet der Stadt Hof. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Obi, Lidl, dm uvm. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich die Zufahrt zur B15.

Die kreisfreie Stadt Hof/Saale mit ca. 47.000 Einwohnern liegt in Bayern, Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen bis hin zur Fachhochschule, Freizeit- und Sozialeinrichtungen, Klinikum und reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Hof aus. Als zentraler Einkaufsort versorgt Hof eine große Region bis hin nach Südsachsen und Südthüringen.
Gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zur BAB A 9, A 72 und A 93 sowie durch den Hauptbahnhof.

Ausstattung

Durch den barrierefreien Eingangsbereich mit elektrischer Glas-Schiebetür betreten Sie den großzügigen, hellen Verkaufsraum mit ca. 662m². Die Verkaufsflächen sind auch über einen weiteren Seiteneingang des Objektes zugänglich.

Auf der rechten Seite befinden sich mit einer Gesamtgröße von ca. 31m² der Heizraum, eine Kunden- und eine Mitarbeitertoilette, der Personalraum, sowie das 17m² große Büro. Diese Flächen wurden durch einen in trockenbauweise errichten Zugang vom Verkaufsraum getrennt. Im hinteren Bereich der Immobilie finden Sie das ca. 51m² große Lager, welches über den Verkaufsraum, sowie über das Rolltor am Seiteneingang des Objektes zu erreichen ist. Eine Anlieferung mit LKW ist möglich.

Ausreichende Kundenparkplätze sind sowohl direkt vor dem Haupteingang (6 Stellplätze), wie auch am Seiteneingang (7 Stellplätze) vorhanden.

Weiter wurde der gesamte Verkaufsraum mit einer neuen und modernen Beleuchtung mit Schienensystem ausgestattet. Auch wurde ein neuer Verkaufstresen angeschafft.

An Teilflächen der Wände wurde ein Spacewall-System verbaut. Das Dach wurde vor einiger Zeit vom Eigentümer als Kaltdach erneuert.

Eine andere Nutzung des Gebäudes ist möglich.

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Dietel
Telefon
09281 / 7261-20
E-mail
anf...@steinel-dietel.de

Ihre Anfrage

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letzte Aktualisierung 20.11.2020

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

+49 9281 726 120