Dietel & Steinel

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Objekt-Nr. 01588
Gewerbehalle in Hof

Gewerbehalle

Top Gewerbehallen mit kleinem Wohnhaus - Gute Verkehrsanbindungam Stadtrand von Hof/Saale

Objekt
Gewerbehalle
Größe
640 m² (3 Räume)
Ort
Hof
Preis
498.000 EUR
Ansicht, Eingangsbereich
Ansicht
Ansicht Halle
Halle 1
Halle 1, Toiletten Hausanschlussraum
Halle 1
Toilettenanlage
Ansicht
  • Daten
  • Beschreibung
  • Lage
  • Ausstattung
  • Anfrage

Daten

Objekt
Gewerbehalle
Objektart
Lager/Halle/Produktion
Ort
95030 Hof
Baujahr
1994
Zustand
gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energiepass
nach Bedarf,
gültig bis 30.09.2030

weitere Objektangaben

  • verfügbar ab: nach Absprache

Größen & Flächen

Wohnfläche
117 m²
Gesamtfläche
640 m²
Grundstücksfläche
2.500 m²
Anzahl Zimmer
3

Ausstattung

Kategorie
Standard

Fliesenböden, Estrich, Linoleum, Zentralheizung, Kabel-SAT-TV, UMTS-Empfang, Gastterrasse, Teeküche, Abstellraum, Satteldach, Fertighaus

Preisangaben

Kaufpreis
498.000 EUR

Käuferprovision 4,64 % (inkl. MwSt.)

 

Objektbeschreibung

Die Gewerbehalle wurde im Jahre 1994 errichtet und befinden sich auf einer noch zu vermessenden Teilfläche von ca. 2.500 - 2.600 m² großem Grundstück. Weiterhin befindet sich im Anschluss an die Halle ein eingeschossiger Wohnhausanbau. Die Zufahrt ist gepflastert.

Sonstige Angaben

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Das Gewerbeareal befindet sich in einem am Stadtrand gelegenen Gewerbegebiet von Hof. In direkter Nachbarschaft sind Autohäuser, diverse Großhändler und Speditionen angesiedelt.

Die kreisfreie Stadt Hof an der Saale in Bayern im Regierungsbezirk Oberfranken hat rund 47.000 Einwohner. Hof verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für die Bevölkerung. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnet die Region Hof aus. Im Bereich Einzelhandel versorgt Hof als zentraler Einkaufsort eine große Region bis hin nach Südsachsen und Südthüringen.

Die Hochschulstadt Hof in Hochfranken liegt fast exakt in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag, bzw. München und Berlin.

Über die beidseitig zweispurige Bundesstraße ist die nächste Autobahnanschlussstelle A9 (München - Berlin) bestens zu erreichen und ca. 5 km entfernt.

Verkehrsinfrastruktur: A 9: München- Nürnberg- Hof- Leipzig- Berlin, A 93: Hof- Regensburg, A 72 Hof- Plauen- Dresden. Zuganbindung: Die Stadt Hof ist mit ihrem Hauptbahnhof über Interregio- und Pendolino- Systeme in den überregionalen Schienenverkehr eingebunden. Die wichtige Nord- Süd- Trasse Nürnberg- Hof - Dresden/Leipzig - Berlin (Franken- Sachsen- Magistrale) ist in Ausbau. Ein großer Güterbahnhof steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Die hier angebotene Halle hat eine Gesamtfläche von ca. ................... m². Im Innenbereich ist die Halle durch eine Leichtbauwand in zwei separate Hallen aufgeteilt. Jeder Teilbereich verfügt über einen Haupteingang mit einem kleinen Windfang, sowie einem separaten Notausgang.

- Halle 1: ca. 243 m² Gewerbefläche, zusätzlich Damen und Herren-WC´s, ein Büroraum und ein Aufenthalts-/ Sozialraum

- Halle 2: ca. 316 m² Gewerbefläche, zusätzlich Damen und Herren-WC´s, ein Büroraum und ein Aufenthalts-/ Sozialraum, dieser Teilbereich ist derzeit an einen Gastronomiebetrieb vermietet.

Die Zentralheizungsanlage ist in Halle 1 untergebracht. Bei Bedarf können die Hallen wieder zusammengelegt werden.

Der Energiebedarf gemäß Energieausweis beträgt für die Halle 365,5 kWh.

An die Halle ist ein eingeschossiges Wohnhaus mit einer Fläche von ca. 117 m² angebaut. Das Wohnhaus ist seit 20 Jahren von denselben Mietern bewohnt.

Die Aufteilung der Wohneinheit ist wie folgt:
- Wohnbereich ca. 26 m²
- Küche ca. 13 m²
- Bad ca. 7 m²
- Schlafzimmer ca. 20 m²
- Kinderzimmer ca. 13 m²
- Diele und Flur ca. 17 m²
- Windfang ca. 5 m²

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Herr Schmiedl
Telefon
09281/7261-20
E-mail
anf...@steinel-dietel.de

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letzte Aktualisierung 20.11.2020

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

+49 9281 726 120