Dietel & Steinel

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Objekt-Nr. 00891
Einkaufszentrum in Rehau

Einkaufszentrum

REHAU: Nahversorgungszentrum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - attraktive und zentrale Lage - Nähe A9/A 93

Objekt
Einkaufszentrum
Größe
3.417 m²
Ort
Rehau
Preis
1.200.000 EUR
Anieferung
  • Daten
  • Beschreibung
  • Lage
  • Ausstattung
  • Anfrage

Daten

Objekt
Einkaufszentrum
Objektart
Einzelhandelsobjekt
Ort
95111 Rehau
Baujahr
1992
Zustand
gepflegt
Erschließung
voll erschlossen

weitere Objektangaben

  • verfügbar ab: nach Absprache
  • derzeit vermietet

Größen & Flächen

Nutzfläche
102 m²
Gesamtfläche
3.417 m²
Lagerfläche
890 m²
Verkaufsfläche
1.891 m²
Bürofläche
142 m²
Grundstücksfläche
7.265 m²
Sonstige Fläche
205 m²
Anzahl Stellplätze
105

Ausstattung

Fliesenböden, Teppichböden, Laminat, Linoleum, Zentralheizung, Stellplätze, Kabel-SAT-TV, barrierefrei, UMTS-Empfang, Rampe, Abstellraum, Massivhaus

Preisangaben

Kaufpreis
1.200.000 EUR
Mieteinnahmen (Ist)
73.800 EUR
Mieteinnahmen (Soll)
150.000 EUR

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

 

Objektbeschreibung

Der gepflegte Komplex beherbergt 14 Gewerbe- und Wohneinheiten, die sich auf drei Geschoße verteilen und fügt sich harmonisch in die vorhandene Bebauung ein. Im Außenbereich stehen 105 Kundenparkplätze zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in direkter Zentrumsnähe von Rehau.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.


Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Die lebenswerte Stadt mit ca. 10.300 Einwohnern liegt im Landkreis Hof im Nordosten Bayerns. 3 km von der Grenze zur Tschechischen Republik und 9 km vom Freistaat Sachsen entfernt, verfügt sie über ein großes Einzugsgebiet. Große Arbeitgeber vor Ort sind Kunststoff-, Keramik-, Leder-, Textil-, Metall- und Holzindustriebetriebe. Weiterhin sind viele Handwerksbetriebe und Mittelständler angesiedelt.

Ausstattung

Aufteilung der Flächen nach Geschossen:

- UG: Bistro- Lokal (140,29 m²)
- UG: ehemaliger Drogeriemarkt (195,01 m²)
- UG: Restaurant (251,86 m²)
- UG: Spielothek (126,14 m²)
- UG: Spielothek (345,51 m²)

- EG: Getränkelager (124,95 m²)
- EG: Getränkemarkt Verkaufsraum (363,24 m²)
- EG: ehem. Verkaufsbereich "Norma": (1.587,37 m²)

- OG: 3 Wohneinheiten (Appartement: 28,86 m², Wohnung 1: 30,36 m², Wohnung 2: 49,60 m²)
- OG: 2 Büros einschl. Sozialräume und Toiletten: (52,24 m² und 85,55 m²)
- OG: Lagerraum (42,03 m²)

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Herr Schmiedl
Telefon
09281/7261-20
E-mail
anf...@steinel-dietel.de

Ihre Anfrage

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letzte Aktualisierung 06.09.2019

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

+49 9281 726 120