Dietel & Steinel

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Objekt-Nr. 01488
Büroräume/Praxisräume in Hof

Büroräume/Praxisräume

Langfristig zu vermieten:Büro-/Praxisräume - mit Garage und eigenem Eingangverkehrsgünstige Lage - geeignet für Versicherung / Schulung / Seminare u.a.

Objekt
Büroräume/Praxisräume
Größe
62 m² (2 Räume)
Ort
Hof
Preis
475 EUR mtl.
Wohnraum 1
Wohnraum 2
Duschbadezimmer
WC
  • Daten
  • Beschreibung
  • Lage
  • Ausstattung
  • Anfrage

Daten

Objekt
Büroräume/Praxisräume
Objektart
Büro / Praxis
Ort
95032 Hof
Zustand
gepflegt
Energiepass
nach Bedarf,
gültig bis 02.03.2030

weitere Objektangaben

  • verfügbar ab: sofort

Größen & Flächen

Gesamtfläche
62 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Kategorie
Standard

Fliesenböden, Laminat, Zentralheizung, Garage, Gartennutzung, Massivhaus

Preisangaben

Kaltmiete
475 EUR mtl.
Nebenkosten
125 EUR mtl.

Kaution 475 EUR

Mieterprovision 2,38 KM (inkl. MwSt.)

 

Objektbeschreibung

Die hier angebotene lichtdurchfluteten Räumlichkeiten befinden sich in einem Anbau eines Einfamilienwohnhauses. Der Schnitt der Einheit erlaubt eine Nutzung als Büro, Praxis oder Schulungsfläche. Sie erreichen Einheit über einen eigenen, separaten Zugang mit Außentreppe.

Der Anbau wurde 1949 errichtet und 2018 renoviert.


Die Räume sind mit großen Kunststofffenstern ausgestattet. Eine Einbauküche kann auf Wunsch des Mieters vom Vermieter zur Verfügung gestellt werden. Hierfür würde eine zusätzliche Miete von 50,00 € monatlich anfallen.

Der vorhandene Garten kann mitgenutzt werden. Eine Garage gehört ebenfalls mit dazu. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen genügend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Der Eigentümer bevorzugt eine langfristige Anmietung.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

Sonstige Angaben

Der Energieauswies wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Die Räumlichkeiten befinden sich im Stadtteil Krötenbruck. Dieser zählt zu einem der beliebtesten Gegenden von Hof. Das Sana-Klinikum ist in unmittelbarer Nachbarschaft.

Mit rund 46.000 Einwohnern ist sie ein moderner und dynamischer Wirtschaftsstandort in der Region Oberfranken. Durch die geographische Lage ist neben Tschechien und Polen auch Mittel- und Süddeutschland auf schnellstem Weg zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen auch zu Fuß erreichbar, für Busverbindungen im innerstädtischen Nahverkehr ist eine Haltestelle in kurzer Entfernung vorhanden.

Die Hochschulstadt Hof an der Saale mit rund 44.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für die Bevölkerung. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnet die Region Hof aus.

Verkehrsinfrastruktur:
A 9: München-Hof-Berlin, A 93: Hof- Regensburg, A 72: Hof-Plauen-Dresden
Zuganbindung: Die Stadt Hof ist mit ihrem Hauptbahnhof in den überregionalen Schienenverkehr eingebunden.

Ausstattung

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

Eingangsbereich mit Flur ca. 3,5 m²

Rechter Hand des Eingangsbereichs befindet sich:
- eine Küche ca. 10 m²
- ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken ca. 4 m² (ohne WC)
- separates WC ca. 2,5 m²

Linker Hand des Eingangsbereichs befindet sich:
- ein großer Raum mit ca. 25 m², von hier aus gelangen Sie in
- einen weiteren Raum mit ca. 17,5 m²

In den Räumen wurde Laminatboden verlegt.
In der Küche und den Bädern wurden Fliesen in Holzoptik verlegt.

Die Bruttomiete (warm) beträgt monatlich 600,00 € (inkl. Garagenmiete, Nebenkostenpauschale und Heizung) zzgl. Strom.
Einbauküche auf Wunsch 50,00 € monatlich.

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Czisch
Telefon
09281/7261-20
E-mail
inf...@steinel-dietel.de

Ihre Anfrage

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letzte Aktualisierung 30.03.2020

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

+49 9281 726 120