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Objekt-Nr. 01437
Mehrfamilienhaus in Kirchenlamitz

Mehrfamilienhaus

Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit großzügigem Innenhof, Garagen und einer Scheune

Objekt
Mehrfamilienhaus
Größe
298 m² (9 Zimmer)
Ort
Kirchenlamitz
Preis
125.000 EUR
Hofseitige Ansicht
Hofansicht mit Scheune
Gartenansicht
Garten
  • Daten
  • Beschreibung
  • Lage
  • Ausstattung
  • Anfrage

Daten

Objekt
Mehrfamilienhaus
Objektart
Haus
 
Mehrfamilienhaus, Garagen, Scheune
Ort
95158 Kirchenlamitz
Baujahr
1915
Zustand
gepflegt
Energiepass
nach Bedarf,
gültig bis 15.06.2026

weitere Objektangaben

  • verfügbar ab: sofort
  • derzeit vermietet

Größen & Flächen

Wohnfläche
298 m²
Gesamtfläche
498 m²
Grundstücksfläche
1.536 m²
Anzahl Zimmer
9
Vermietbare Fläche
498,00 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Ausstattung

Kategorie
Standard

Zentralheizung, Ölheizung, Gartennutzung, Satteldach

Preisangaben

Kaufpreis
125.000 EUR

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

 

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie eignet sich hervorragend für einen Handwerksbetrieb, da einige Flächen als Lager o.ä. genutzt werden können. Der Hofraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, zwei Büroräume und eine, durch entsprechende Umbauarbeiten, verfügbare Wohneinheit kann ebenfalls genutzt werden.

Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1915 errichtet. Die Immobilie ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, davon sind zwei Wohnungen vermietet. Zur Wohnung im Obergeschoss gehört ein Wintergarten dazu. Das gesamte Gebäude ist mit Kunststofffenstern ausgestattet und wird durch eine Öl-Zentralheizung beheitzt.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude und Scheunen, diese werden unter anderen von den Mietern als Garage genutzt. Weitere Stellplätze stehen im Innenhof zur Verfügung. Die Scheune bietet zusätzlich jede Menge Lagerplatz.

Sonstige Angaben

Der aktuelle Stand der Mieterträge beläuft sich auf € 9.900,-- Netto-kalt-Miete im Jahr. Hierin sind die vermieteten Wohneinheiten, die Garagen und Stellplätze eingerechnet.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage der Stadt Kirchenlamitz. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar.

Kirchenlamitz ist eine 3.254 große Einwohner Stadt im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und nur 10 Min. mit dem Auto vom Siebenquell Gesund-Zeit-Resort in Weißenstadt entfernt.

Im Sommer lässt sich auf den vorhandenen Rad- und Wanderwegen die Natur in der Umgebung genießen. Für Extrem-Sportler steht eine besondere Trainingshalle für Mountainbiker und Skateboarder zur Verfügung. Auch für Skisportler ist im Winter einiges geboten.

Von Westen her erreicht man Kirchenlamitz über die Autobahn 9 Nürnberg - Berlin, Ausfahrten Gefrees oder Hof-West. Von Osten über die Autobahn 93 Regensburg - Hof, Autobahnausfahrt Selb-West/Kirchenlamitz.

Kirchenlamitz ist eine Station der Touristikroute Porzellanstraße.

Ausstattung

Die Wohnfläche des Wohnauses ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Wohneinheit mit ca. 92 m², 3 Zimmern, Küche und Bad, vermietet

Bürofläche mit ca. 50 m², zwei Büroräume und ein WC, derzeit frei

Obergeschoss:
Wohneinheit mit ca. 87 m², drei Zimmern, einer Küche und einem Bad, vermietet

Wohneinheit mit ca. 70 m², 5 Zimmern und einem WC (keine Küche, kein Badezimmer)
Bitte beachten Sie: die Räume dieser Wohnung sind nur über das allgemeine Treppenhaus und über den gemeinsamen Flur erreichbar. Es ist aber durch eine bauliche Veränderung möglich, diese Räume als eine Wohneinheit darzustellen.

Momentan stehen die Büroräume im Erdgeschoss und die ca. 70 m² große Wohnung im Obergeschoss leer. Die anderen Wohnungen sind aktuell vermietet.

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Herr Schmiedl
Telefon
09281/7261-20
E-mail
anf...@steinel-dietel.de

Ihre Anfrage

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letzte Aktualisierung 02.04.2020

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

+49 9281 726 120