Dietel & Steinel

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Objekt-Nr. 01477
Gewerbehalle in Hof

Gewerbehalle

Renditeobjekt: vermietete Lager-/Produktionshalle Gewerbefläche ca. 2.900 m² und umfahrbares Grundstück mit 7.069 m² mit Büro und Parkplätzen in 1a-Lage von Hof

Objekt
Gewerbehalle
Größe
2.903 m²
Ort
Hof
Preis
685.000 EUR
Stadtteil Moschendorf
  • Daten
  • Beschreibung
  • Lage
  • Ausstattung
  • Anfrage

Daten

Objekt
Gewerbehalle
Objektart
Lager/Halle/Produktion
Ort
95032 Hof
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG

weitere Objektangaben

  • verfügbar ab: 01.02.2020
  • derzeit vermietet

Größen & Flächen

Nutzfläche
125 m²
Gesamtfläche
2.903 m²
Lagerfläche
2.444 m²
Bürofläche
459 m²
Grundstücksfläche
7.069 m²

Ausstattung

Einbauküche, Fliesenböden, Linoleum, Zentralheizung, Ölheizung, Rampe, Flachdach, Massivhaus

Preisangaben

Kaufpreis
685.000 EUR

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

 

Objektbeschreibung

Die Produktions- und Lagerhalle, mit einer Größe von ca. 37,5 m x ca. 75 m, befindet sich auf einem 7.069 m² großen, eingefriedeten Grundstück in Hof - Moschendorf und wurde 1977 errichtet. Die Zufahrt zum Areal erfolgt über ein elektrisch betriebenes Rolltor und ist komplett eingezäunt. Eine Erweiterung der Produktions- bzw. Lagerstätte ist auf dem Gelände gegeben.
Das Objekt befindet sich im Hofer Ortsteil Moschendorf mit sehr guter Verkehrsanbindung an die A93, A9, A72, B2 und B15.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben.
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Die kreisfreie Stadt Hof an der Saale in Bayern im Regierungsbezirk Oberfranken hat rund 47.000 Einwohner. Hof verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für die Bevölkerung. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnet die Region Hof aus. Im Bereich Einzelhandel versorgt Hof als zentraler Einkaufsort eine große Region bis hin nach Südsachsen und Südthüringen.
Die Hochschulstadt Hof in Hochfranken liegt fast exakt in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag, bzw. München und Berlin.
Verkehrsinfrastruktur: A 9: München- Nürnberg- Hof- Leipzig- Berlin, A 93: Hof- Regensburg, A 72 Hof- Plauen- Dresden. Zuganbindung: Die Stadt Hof ist mit ihrem Hauptbahnhof über Interregio- und Pendolino- Systeme in den überregionalen Schienenverkehr eingebunden. Die wichtige Nord- Süd- Trasse Nürnberg- Hof - Dresden/Leipzig - Berlin (Franken- Sachsen- Magistrale) ist in Ausbau. Ein großer Güterbahnhof steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Das eingeschossige Gewerbeobjekt ist massiv gebaut. Die Halle ist mit Lichtkuppeln ausgestattet. Das Objekt verfügt über vier Sektionaltore mit Lichtbänder als Zufahrt zur Warenschleuse. Durch vier weitere Rolltore gelangen Sie zur Lagerfläche. Ein weiteres Sektionaltor befindet sich an der Laderampe der Gebäuderückseite. Die Halle kann von allen Seiten mit LKW angefahren und problemlos umfahren werden.

Einer Nutzung als Lager- oder als Produktionsstätte ist hier möglich.

Das Objekt kann auch für die Produktion genutzt werden. Es befinden sich ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Gelände.

Das Gebäude verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Der Boden in der Halle ist gefliest, der Bürotrakt wurde mit PVC ausgelegt. Die Fenster aus Metall sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. An den Fensterelementen ist eine Beschattungsanlage angebracht. Das Flachdach wurde mit Sandwichelementen aus Trapezblech eingedeckt. Die Halle verfügt über Lichtkuppeln. Die Hallenhöhe beträgt 2,90 m.

Das Dach und die Heizung sind teilweise sanierungsbedürftig. Das Objekt eignet sich im Zuge Der Sanierung hervorragend für die Errichtung einer Photovolaikanlage.

Die ebenerdig verfügbare Gesamtfläche von 3.027,51 m² ist wie folgt gegliedert:
- Produktions- und Lagerfläche insgesamt 2.103,54 m²
- Warenschleuse: 150 m²
- Kaltlager (Anbau): 190 m²

Linker Hand im Gebäude befinden sich mehrere Büroräume. Insgesamt eine Fläche von 288,33 m²:
- Büro: 37,50 m² (Fläche Nr.: 12)
- Büro: 25,10 m² (Fläche Nr.: 15)
- Büro: 23,32 m² (Fläche Nr.: 17)
- Büro: 13,29 m² (Fläche Nr.: 18)
- Büro: 27,28 m² (Fläche Nr.: 19)
- Büro: 27,28 m² (Fläche Nr.: 20)
- Büro: 13,17 m² (Fläche Nr.: 21)
- Büro: 13,10 m² (Fläche Nr.: 22)
- Büro: 24,85 m² (Fläche Nr.: 24)
- Büro: 46,74 m² (Fläche Nr.: 25)
- Büro: 36,70 m² (Fläche Nr.: 26)


Sozialräume/ Personalraum mit Mitarbeiterküche:
- Sozialräume: 65,06 m² (Fläche-Nr.: 14, 28, 29, 32)
- Personalraum: 99,47 m² (Fläche-Nr.: 30)
- Küche: 6,20 m² (Fläche-Nr.: 13)

Nebenfläche:
Technikraum: 16,75 m² (Fläche Nr.: 9, 10, 11)
Flur: 87,64 m² (Fläche Nr.: 3, 7, 16, 23, 27)
Heizung: 20,52 m² (Fläche Nr.: 31)

Das Objekt ist derzeit vermietet. Nähere Informationen über die derzeitige Nutzung und dem bestehenden Mietverhältnis werden bei Interesse mitgeteilt.

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Dietel
Telefon
09281 / 7261-20
E-mail
anf...@steinel-dietel.de

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letzte Aktualisierung 14.01.2020

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

+49 9281 726 120