Dietel & Steinel

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Objekt-Nr. 00920
Bürohaus in Naila

Bürohaus

Komplett vermietete Renditeimmobilie in Naila - Nähe A9 - Bankgebäude - Bürogebäude - Gewebeimmobilie mit Parkplätzen

Objekt
Bürohaus
Größe
582 m² (15 Räume)
Ort
Naila
Preis
300.000 EUR
Ansicht
Ansicht
Ansicht
  • Daten
  • Beschreibung
  • Lage
  • Ausstattung
  • Anfrage

Daten

Objekt
Bürohaus
Objektart
Büro / Praxis
Ort
95119 Naila
modernisiert
2000
Zustand
gepflegt
Alter
ALTBAU
Erschließung
voll erschlossen
Energiepass
nach Bedarf,
gültig bis 17.09.2028

weitere Objektangaben

  • verfügbar ab: nach Absprache
  • derzeit vermietet

Größen & Flächen

Gesamtfläche
582 m²
Grundstücksfläche
401 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
582,00 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten
3

Ausstattung

Kategorie
Standard

Zentralheizung, klimatisiert, Garage, Stellplätze, Kabel-SAT-TV, Massivhaus

Preisangaben

Kaufpreis
300.000 EUR
Mieteinnahmen (Ist)
34.074 EUR
Mieteinnahmen (Soll)
34.074 EUR

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)

 

Objektbeschreibung

Das im Stadtkern der Stadt Naila befindliche Bank- und Bürogebäude wurde in 2000 saniert . Im Unter- und Erdgeschoss befindet sich eine Bankfiliale. In den beiden Obergeschossen ist je eine Büroeinheit untergebracht. Aktuell sind alle Büroeinheiten komplett vermietet. Der neueste Mietvertrag einer Gewerbeeinheit läuft ab 01.05.2019.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieser interessanten Gewerbeimmobilie, nach Terminvereinbarung zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Inmitten einer herrlichen Frankenwaldlandschaft, die zum Wandern und Erholen einlädt, liegt das Mittelzentrum Naila mit ca. 8.000 Einwohnern. Sie erreichen uns ganz leicht über die Autobahn A9 München-Berlin, Ausfahrt Naila. Kommen Sie persönlich zu uns, nehmen Sie sich ein wenig Zeit und besuchen Sie unser romantisches Höllental, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Machen Sie einen Einkaufsbummel durch die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte oder nutzen Sie das schmackhafte Angebot unserer Gastronomie in der Stadt und den Ortsteilen Culmitz, Hölle, Lippertsgrün, Marlesreuth und Marxgrün.

Ausstattung

- Massivbauweise
- voll vermietet
- 4 Etagen, rückwärtig ist ein 2-geschossiger Anbau vorhanden
- 1 Garage
- 5 KFZ-Stellplätze

Das voll vermietete Gebäude ist in Massivbauweise errichtet. Es besteht aus 4 Etagen und besitzt im rückwärtigen Bereich einen 2-geschossigen Anbau. Über ein seitlich gelegenes Treppenhaus sind alle Etagen zugänglich. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss besitzt einen zusätzlichen Eingang.
Das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss im Bankbereich sind durch eine zusätzliche interne Treppe miteinander verbunden.
Seitlich befindet sich eine Durchfahrt zu den Kundenstellplätzen.
Im Objekt ist eine Lüfungsanlage vorhanden.

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Dietel
Telefon
09281 / 7261-20
E-mail
anf...@steinel-dietel.de

Ihre Anfrage

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letzte Aktualisierung 21.06.2019

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

+49 9281 726 120