Dietel & Steinel

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Objekt-Nr. 01412
Lager in Hof

Lager

sehr gepflegte Lagerhalle mit separatem Bürotraktin der Nähe des Güterbahnhofes in Hof

Objekt
Lager
Größe
579 m²
Ort
Hof
Preis
4 EUR pro m²
Lagerhalle
Eingangsbereich
Zufahrt
  • Daten
  • Beschreibung
  • Lage
  • Ausstattung
  • Anfrage

Daten

Objekt
Lager
Objektart
Lager/Halle/Produktion
 
Lagerfläche mit Büroräume
Ort
95030 Hof
Baujahr
1969
modernisiert
2013
Zustand
modernisiert
Energiepass
nach Bedarf

weitere Objektangaben

  • verfügbar ab: sofort

Größen & Flächen

Gesamtfläche
579 m²
Lagerfläche
427 m²
Bürofläche
152 m²
Anzahl Stellplätze
6

Ausstattung

Zentralheizung, Ölheizung, Stellplätze, 2.63 Hallenhöhe

Preisangaben

Mietpreis
4 EUR pro m²

Mieterprovision k.A. (zzgl. MwSt.)

 

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Nähe des Güterbahnhofes in Hof.

Besondere Eignung findet das Objekt für Lagerhaltung von Handels-/Großhandelswaren, gegebenenfalls auch als Produktionsfläche im Rahmen der Vorschriften für ein Mischgebiet.

Aufgeteilt ist der gepflegte und kontinuierlich modernisierte Komplex in ein Vorder- und ein Rückgebäude. Im Vorderhaus sind ein Bürotrakt, eine Arztpraxis und zwei Wohnungen untergebracht.

Die rückwärtige Gewerbeeinheit ist in 2 Etagen aufgeteilt. Des Weiteren stehen insgesamt 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Es ist eine Rauchmeldeanlage im Gebäude vorhanden.

Für die Lagerfläche wird eine monatliche Kaltmiete von 3,50 €/m² zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % fällig.

Bei der Bürofläche wird eine monatliche Kaltmiete von 4,10 €/m² zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % veranschlagt.

Sonstige Angaben

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Der Güterbahnhof der Stadt Hof ist auf kurzem Wege gut erreichbar.

Mit 47.000 Einwohnern ist sie ein moderner und dynamischer Wirtschaftsstandort in der Region Oberfranken. Durch die geographische Lage ist neben Tschechien und Polen auch Mittel- und Süddeutschland auf schnellstem Weg zu erreichen.

Durch die ideale Autobahnanbindung erhält der Standort Hof einen weiteren Pluspunkt.
Die Autobahnen A9 Richtung München-Nürnberg/Leipzig-Berlin, die A93 Richtung Regensburg und die A72 Richtung Dresden sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Somit ein Idealer Standort für Ihr Unternehmen.

Ausstattung

Die Bürofläche von ca. 152 m² befindet sich großenteils im Vordergebäude des Komplexes, auf einer Ebene mit der Halle im Untergeschoss und ist durch den seitlich gelegenen Windfang zugänglich.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Büroraum ca. 47,4 m²
Aufenthaltsraum mit ca. 23,2 m²
Lager 1 mit ca. 14,3 m²
Lager 2 mit ca. 13,5 m²
WC mit Vorraum gesamt ca. 5,9 m²
Flur 1 mit ca. 20 m²
Flur 2 mit ca. 12,4 m²
Windfang mit ca. 16,1 m² (wird bei der Berechnung der Miete und Nebenkosten nur zur Hälfte berechnet)

Der Windfang ist optimal als Postanlieferungsstelle nutzbar. Da hier ein direkter Zugang zum restlichen Gebäude ausgeschlossen ist.

Im Anschluss befindet sich die Lagerhalle im Untergeschoss. Hier steht eine Fläche von ca. 390 m² und ein abgetrennter Lagerraum, der auch als Büro genutzt werden könnte mit ca. 36,5 m² zur Verfügung. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,63 m. Für die Anlieferung stehen 2 seitlich am Gebäude angebrachte Zugänge mit überdachten Flügeltoren zur Verfügung.

Eine derzeit verbaute Treppe verbindet beide Lagerhallen miteinander. Diese kann ohne weitere Probleme wieder aktiviert werden. Dadurch, dass diese Halle ebenerdig auf der gleichen Ebene wie der Bürotrakt ist, könnten diese beiden Einheiten auch getrennt von der weiteren Halle im Obergeschoss genutzt werden.

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Dietel
Telefon
09281 / 7261-20
E-mail
anf...@steinel-dietel.de

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letzte Aktualisierung 14.01.2020

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

+49 9281 726 120