Dietel & Steinel

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Objekt-Nr. 00706
Einkaufszentrum in Hof

Einkaufszentrum

Projektentwickler aufgepasst! Ich bin eine großzügige Gewerbeimmobilie im Zentrum von Hof und prädestiniert für eine neue Nutzung!

Objekt
Einkaufszentrum
Größe
3.408 m²
Ort
Hof
Preis
1.250.000 EUR
Ansicht der Gewerbeimmobilie
Ansicht der Gewerbeimmobilie
Tiefgarage
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
  • Daten
  • Beschreibung
  • Lage
  • Anfrage

Daten

Objekt
Einkaufszentrum
Objektart
Einzelhandelsobjekt
Ort
95028 Hof
 
Innenstadt
Baujahr
1970
modernisiert
2000
Zustand
gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energiepass
nach Bedarf

weitere Objektangaben

  • verfügbar ab: SOFORT
  • derzeit vermietet

Größen & Flächen

Gesamtfläche
3.408 m²
Verkaufsfläche
3.150 m²
Bürofläche
258 m²
Grundstücksfläche
1.481 m²
Anzahl Stellplätze
45

Ausstattung

Fliesenböden, Teppichböden, Laminat, Zentralheizung, Ölheizung, Personenaufzug, Lastenaufzug, Tiefgarage, Rampe, Massivhaus

Preisangaben

Kaufpreis
1.250.000 EUR

Käuferprovision 3,48 % (inkl. MwSt.)

Alle Preise zzgl. Mehrwertsteuer insofern nicht anderweitig spezifiziert.

 

Objektbeschreibung

Das in Stahlbeton/Mauerwerk errichtet Geschäftshaus steht auf einen 1.481 m² großen Grundstück in Nähe des Zentrums von Hof. Der Ursprungsbau wurde 1969 als Möbelhaus errichtet. 1978 erfolgte ein Neubau und im Jahr 1999/2000 ein umfangreicher Umbau und Renovierung des Gebäudes. Laut Flächennutzungsplan steht die Gewerbeeinheit in einem Misch-Kerngebiet.

Die Fenster sind durchgängig aus Alu-Isolierverglasung. Die Schaufenster im Erdgeschoss sind einfach verglast.

Der vorhandene Personenaufzug, sowie der Lastenaufzug gehen über alle Etagen ausgehend von der Tiefgarage.

Das Objekt mit insgesamt 4 Geschosse (6 Halbetagen) hat eine Gesamtgewerbefläche von ca. 3.408 m².

Die vier Geschosse ausgehend vom Erdgeschoss teilen sich wie folgt auf:
- Erdgeschoss mit ca. 973 m²
- 1. Obergeschoss mit ca. 1.088 m²
- 2. Obergeschoss mit ca. 1.089 m²
- Dachgeschoss mit Bürofläche ca. 258 m²

Als Parkmöglichkeit steht hier eine im Untergeschoss befindliche Tiefgarage mit insgesamt 45 Stellplätzen zur Verfügung.

Die Immobilie wird durch eine Ölzentralheizung geheizt.

Das markante Anwesen ist in einem guten baulichen Zustand. Aufgrund der optimalen Lage des Objekts besteht hier eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Sonstige Angaben

Nutzungsmöglichkeiten für viele Formen des Einzelhandels!

ACHTUNG PROJEKTENTWICKLER:

Die zentrumsnahe und hervorragende sonnige Lage mit direktem Anschluss an den Stadtpark "Theresienstein" zeichnet sich dieses Objekt aus.

Die Einzelhandelsfläche ist gegenwärtig an einen Sport- und Freizeithandel vermietet, die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate gemäß Pachtvertrag.

Sprechen sie uns einfach an und lassen Sie uns gemeinsam mit Ihrer Kreativität ein tolles Projekt schaffen!

Der Energieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben!

Lage

Das großzügige Gewerbeanwesen liegt unterhalb des Hofer Theresiensteins (Deutschlands schönster Park 2003). Diesen erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten und liegt direkt am Saaleradweg. Diesen erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten. in zentrumsnaher Lage von Hof, in unmittelbarer Nähe des Media Marktes.

Das Zentrum (Altstadt) und die Ludwigstraße als Einkaufsstraße von Hof, grenzen direkt an. Die Fachhochschule ist in 10 Minuten per Fahrrad und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Hochschulstadt Hof an der Saale in Bayern, Regierungsbezirk Oberfranken mit rund 45.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Hochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region Hof aus.

Verkehrsanbindung:

BAB A 9: München-Hof-Berlin, A 93: Hof- Regensburg, A 72: Hof-Plauen-Dresden
Die Stadt Hof ist mit ihrem Hauptbahnhof über Interregio- und Pendolino- Systeme in den überregionalen Schienenverkehr eingebunden.

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Dietel
Telefon
09281 / 7261-20
E-mail
anf...@steinel-dietel.de

Ihre Anfrage

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letzte Aktualisierung 20.11.2020

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

+49 9281 726 120