Dietel & Steinel

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Objekt-Nr. 00706
Einkaufszentrum in Hof

Einkaufszentrum

Großzügige Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zentrumsnah in Hof!!!Nutzung als Kindertagesstätte/Hort möglich !!!

Objekt
Einkaufszentrum
Größe
3.408 m²
Ort
Hof
Preis
1.250.000 EUR
Ansicht der Gewerbeimmobilie
Tiefgarage
Lageplan
  • Daten
  • Beschreibung
  • Lage
  • Anfrage

Daten

Objekt
Einkaufszentrum
Objektart
Einzelhandelsobjekt
Ort
95028 Hof
 
Innenstadt
Baujahr
1970
modernisiert
2000
Zustand
gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energiepass
nach Bedarf

weitere Objektangaben

  • verfügbar ab: SOFORT
  • derzeit vermietet

Größen & Flächen

Gesamtfläche
3.408 m²
Verkaufsfläche
3.150 m²
Bürofläche
258 m²
Grundstücksfläche
1.481 m²
Anzahl Stellplätze
35

Ausstattung

Fliesenböden, Teppichböden, Laminat, Zentralheizung, Ölheizung, Personenaufzug, Lastenaufzug, Tiefgarage, Rampe, Massivhaus

Preisangaben

Kaufpreis
1.250.000 EUR

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Alle Preise zzgl. Mehrwertsteuer insofern nicht anderweitig spezifiziert.

 

Objektbeschreibung

Die wichtigsten Daten im Überblick:

Grundstück:

- Grundstücksfläche: 1.481 m² (bebaut mit Einzelhandelsimmobilie)
- Grundstücksfläche erweiterbar! Derzeit bebaut mit Mehrfamilienhaus zu 2.917 m² (für dieses Grundstück beläuft sich der Kaufpreis auf € 393.000,--netto, welcher zum Angebotspeis dieses Exposees hinzugerechnet werden muss)

Gewerbeimmobilie:

- 1970 als Möbelhaus errichtet
- Umbau und Sanierung 1999 und 2000
- Verkaufsfläche: ca. 3.150 m²
- Bürofläche DG: ca. 258 m²
- 3 Geschosse (6 Halbetagen), EG ca. 973 m², 1. OG ca. 1.088 m², 2. OG ca. 1.089 m²
- Tiefgarage mit 35 Stellplätzen
- Personenaufzug über alle Etagen, auch zur Tiefgarage
- Lastenaufzug über alle Etagen
- Öl- Zentralheizung

Sonstige Angaben

Nutzungsmöglichkeiten für viele Formen des Einzelhandels!


ACHTUNG PROJEKTENTWICKLER:

Alternativ können beide Grundstücke gemeinsam erworben werden, die vorhandene Bebauung (Einzelhandelsimmobilie und Mehrfamilienhaus) abgerissen und ein attraktiver Wohnpark für hochwertige Eigentumswohnungen, betreutes Wohnen oder ein Pflege-/ Seniorenheim errichtet werden.
Die zentrumsnahe und hervorragende sonnige Lage mit direktem Anschluss an den Stadtpark "Theresienstein" eignet sich ausgezeichnet für derartige Projekte.

Für beide Grundstücke gibt es keinen Bebauungsplan!
Die Einzelhandelsfläche ist gegenwärtig an einen Sport- und Freizeithandel vermietet, die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate gemäß Pachtvertrag.

Sprechen sie uns einfach an und lassen Sie uns gemeinsam mit Ihrer Kreativität ein tolles Projekt schaffen!

Der Energieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben!

Lage

Das großzügige Gewerbeanwesen liegt unterhalb des Hofer Theresiensteins (Deutschlands schönster Park 2003), in zentrumsnaher Lage von Hof, in unmittelbarer Nähe des Media Marktes.

Die Hochschulstadt Hof an der Saale in Bayern, Regierungsbezirk Oberfranken mit rund 45.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Hochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnen die Region Hof aus.

Verkehrsanbindung:

BAB A 9: München-Hof-Berlin, A 93: Hof- Regensburg, A 72: Hof-Plauen-Dresden
Die Stadt Hof ist mit ihrem Hauptbahnhof über Interregio- und Pendolino- Systeme in den überregionalen Schienenverkehr eingebunden.

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Dietel
Telefon
09281 / 7261-20
E-mail
anf...@steinel-dietel.de

Ihre Anfrage

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letzte Aktualisierung 14.01.2020

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

+49 9281 726 120