Dietel & Steinel

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Objekt-Nr. 01398
Ladenlokal in Hof

Ladenlokal

Zentral gelegenes, sehr gepflegtes Gewerbeobjekt mit großzügigen Verkaufsflächen an stark frequentierter Zufahrtsstraße zur Innenstadt von Hof - ab sofort zu vermieten

Objekt
Ladenlokal
Größe
761 m²
Ort
Hof
Preis
4.200 EUR mtl.
Eingang
Verkaufsraum
Verkaufsraum
  • Daten
  • Beschreibung
  • Lage
  • Ausstattung
  • Anfrage

Daten

Objekt
Ladenlokal
Objektart
Einzelhandelsobjekt
Ort
95032 Hof
modernisiert
2016
Zustand
modernisiert
Erschließung
voll erschlossen

weitere Objektangaben

  • verfügbar ab: sofort

Größen & Flächen

Nutzfläche
31 m²
Gesamtfläche
761 m²
Lagerfläche
51 m²
Verkaufsfläche
662 m²
Bürofläche
17 m²
Grundstücksfläche
1.275 m²

Ausstattung

Kunststoffböden, Zentralheizung, Flachdach, Massivhaus

Preisangaben

Kaltmiete
4.200 EUR mtl.
Nebenkosten
150 EUR mtl.

Mieterprovision 2,38 KM (inkl. MwSt.)

Alle Preise zzgl. Mehrwertsteuer insofern nicht anderweitig spezifiziert.

 

Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem 1.275m² großen Grundstück in zentrale Lage an einer stark frequentierten Hauptstraße in Hof.

Sonstige Angaben

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Die Gewerbeimmobilie liegt im Stadtrandbereich von Hof. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Obi, Lidl, dm uvm. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich die Zufahrt zur B15.

Die kreisfreie Stadt Hof/Saale mit ca. 47.000 Einwohnern liegt in Bayern, Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen bis hin zur Fachhochschule, Freizeit- und Sozialeinrichtungen, Klinikum und reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Hof aus. Als zentraler Einkaufsort versorgt Hof eine große Region bis hin nach Südsachsen und Südthüringen.
Gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zur BAB A 9, A 72 und A 93 sowie durch den Hauptbahnhof.

Ausstattung

Die Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 761m² wurde 2016 komplett renoviert. Durch den barrierefreien Eingangsbereich mit elektrischer Glas-Schiebetür betreten Sie den großzügigen, hellen Verkaufsraum mit ca. 662m². Die Verkaufsflächen sind auch über einen weiteren Seiteneingang des Objektes zugänglich. Auf der rechten Seite befinden sich mit einer Gesamtgröße von ca. 31m² der Heizraum, eine Kunden- und eine Mitarbeitertoilette, der Personalraum, sowie das 17m² große Büro. Diese Flächen wurden durch einen in trockenbauweise errichten Zugang vom Verkaufsraum getrennt. Im hinteren Bereich der Immobilie finden Sie das ca. 51m² große Lager, welches über den Verkaufsraum, sowie über das Rolltor am Seiteneingang des Objektes zu erreichen ist. Eine Anlieferung mit LKW ist möglich.
Ausreichende Kundenparkplätze sind sowohl direkt vor dem Haupteingang (6 Stellplätze), wie auch am Seiteneingang (7 Stellplätze) vorhanden.
In 2016 wurden im Objekt neue Kunststofffenster eingebaut. Der Boden wurde mit einer Oberflächenbeschichtung der Firma OBTEGO imprägniert und gleicht der modernen Betonoptik.
Der Energieausweis ist vom Eigentümer in Auftrag gegeben.

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Dietel
Telefon
09281 / 7261-20
E-mail
anf...@steinel-dietel.de

Ihre Anfrage

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letzte Aktualisierung 14.01.2020

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

+49 9281 726 120