Dietel & Steinel

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Objekt-Nr. 01319
Praxis in Hof

Praxis

Attraktive, barrierefreie Gewerbefläche innerhalb eines gepflegten Geschäftshauses in Hof

Objekt
Praxis
Größe
452 m²
Ort
Hof
Preis
629.000 EUR
Besprechungsraum
Wartezone 1
Empfang
Flur
Besprechungsraum
Eingangsbereich_Empfang
Flur_1
Wartezone 2
  • Daten
  • Beschreibung
  • Lage
  • Ausstattung
  • Anfrage

Daten

Objekt
Praxis
Objektart
Büro / Praxis
Etage
2. Obergeschoss
Ort
95028 Hof
Baujahr
1994
Zustand
gepflegt
Erschließung
voll erschlossen

weitere Objektangaben

  • verfügbar ab: 01.07.2019

Größen & Flächen

Gesamtfläche
452 m²
Bürofläche
452 m²
Anzahl Stellplätze
16

Ausstattung

Kategorie
Gehoben

Teppichböden, Zentralheizung, Ölheizung, Personenaufzug, Tiefgarage, Stellplätze, Teeküche, unterkellert, Abstellraum, Satteldach, Massivhaus

Stellplätze

Stellplätze
13
Kaufpreis je Stellplatz
1.500 EUR
Tiefgaragenstellplätze
3
Kaufpreis je TG-Platz
6.000 EUR

Preisangaben

Kaufpreis
629.000 EUR

Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)

 

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche mit rund 452 m² befindet sich in der 2. Etage eines bekannten Geschäftshauses in Hof. Die Fläche ist augenblicklich in 12 einzelne, attraktive Büroräume aufgeteilt.
Die Immobilie ist mit zwei Personenaufzügen ausgestattet, der Zugang zum Haus und innerhalb der Gewerbefläche ist barrierefrei. Dieses Angebot enthält die Gewerbefläche selbst, 13 PKW-Stellplätze (außen) und 3 Tiefgaragen-Stellplätze (im Kaufpreis enthalten!)

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit, nach Terminvereinbarung möglich.

Der Energieausweis ist durch die zuständige Hausverwaltung in Auftrag gegeben!

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Tolle Lage - durch direkte Anbindung an den ÖPNV, Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude, hervorragend gelegen Nahe der Ludwigstraße und den Hochschulen Hof.
Die bekannte und gepflegte Gewerbeimmobilie liegt im Stadtrandbereich von Hof.

Die kreisfreie Stadt Hof/Saale mit ca. 47.000 Einwohnern liegt in Bayern, Regierungsbezirk Oberfranken in reizvoller Landschaft und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen bis hin zur Fachhochschule, Freizeit- und Sozialeinrichtungen, Klinikum und reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Hof aus. Als zentraler Einkaufsort versorgt Hof eine große Region bis hin nach Südsachsen und Südthüringen.
Gute Verkehrsanbindung besteht durch die Nähe zur BAB A 9, A 72 und A 93 sowie durch den Hauptbahnhof.

Ausstattung

Die angebotene, attraktive Gewerbefläche erreicht man über einen barrierefreien Hauseingangsbereich in einem sehr gepflegten Geschäftshaus. Die Immobilie ist mit zwei Personenaufzügen in alle Etagen ausgestattet, d.h. das Gebäude besitzt zwei Treppenhäuser, die Zugangsmöglichkeit erfolgt über den Haupteingang, ein weiterer Eingang verfügt ebenso über ein Treppenhaus mit Aufzug, welcher beispielsweise als Personaleingang genutzt werden kann. Die Barrierefreiheit ist weiterführend auch bei dieser, in der 2. Etage befindlichen Gewerbeeinheit gegeben.

Die Gewerbefläche hat eine Fläche von rund 452 m² und teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:

- Empfangsbereich mit Wartezone
- großzügiger Besprechungsraum
- Garderobe
- Kundentoilette
- Büro mit integriertem Kopierraum
- 12 separate Büroeinheiten in unterschiedlichen Größen
- einige Büroräume verfügen über Schallschutztüren
- 3 weitere Toilettenanlagen, eine davon ist rollstuhlgerecht nach DIN ausgestattet
- zweite Wartezone
- Sozialraum mit anschließender Personal-Garderobe
- zwei weitere Abstellräume sowie ein weiterer Kopierraum steht ebenfalls noch zur Verfügung.

Diese Gerwerbefläche eignet sich hervorragend als Kanzlei, für Ärzte oder Heilpraktiker, auch für Büronutzung unterschiedlicher wirtschaftlicher Bereiche nutzbar.

Zur Gewerbeeinheit gehören 13 PKW-Stellflächen im Außenbereich und 3 Tiefgaragen-Stellplätze (im Kaufpreis enthalten!)

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Herr Schmiedl
Telefon
09281/7261-20
E-mail
anf...@steinel-dietel.de

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letzte Aktualisierung 12.04.2019

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

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