Dietel & Steinel

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Objekt-Nr. 01293
Büroräume/Praxisräume in Gefrees

Büroräume/Praxisräume

Attraktiver Gewerberaum im Zentrum von Gefrees

Objekt
Büroräume/Praxisräume
Größe
160 m²
Ort
Gefrees
Preis
209.000 EUR
Ansicht der Gewerbeeinheit
Gewerberaum
Dielenbereich
Gewerberaum
Gewerberaum
Eingangsbereich
  • Daten
  • Beschreibung
  • Lage
  • Ausstattung
  • Anfrage

Daten

Objekt
Büroräume/Praxisräume
Objektart
Büro / Praxis
 
Praxisfläche, Therapiefläche
Ort
95482 Gefrees
Baujahr
1984
modernisiert
2002
Erschließung
voll erschlossen
Energiepass
nach Verbrauch (106,00 kWh),
gültig bis 07.12.2027

weitere Objektangaben

  • verfügbar ab: sofort

Größen & Flächen

Gesamtfläche
160 m²
Bürofläche
160 m²
Anzahl Stellplätze
30

Ausstattung

Zentralheizung, Ölheizung, Stellplätze, barrierefrei, Massivhaus

Preisangaben

Kaufpreis
209.000 EUR

Käuferprovision 3,48 % (inkl. MwSt.)

Alle Preise zzgl. Mehrwertsteuer insofern nicht anderweitig spezifiziert.

 

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen rund 160 m² großen Gewerberaum im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Stadt Gefrees im Landkreis Bayreuth.
Kundenparkplätze stehen vor dem Gebäude, Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter/Personal stehen ebenfalls ausreichend zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Die Stadt Gefrees mit ihren rund 4.500 Einwohnern liegt am Nordwestrand des Fichtelgebirges im Landkreis Bayreuth. Die Stadt ist geprägt von Industrie-, Handwerks- und Dienstleistungsgebieten und verfügt über eine Vielzahl von medizinischen Einrichtungen wie praktischen Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Physiotherapeuthen und eine ergotherapeutische und podologische Praxis.

Weiter besitzt Gefrees eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Die Bundesautobahn A 9, Berlin-Nürnberg-München ist auf kurzem Wege erreichbar, auch zu den weiterführenden Autobahnen
A 72 Plauen-Dresden und der A 93 Hof-Regensburg besteht über nahe liegende Verkehrsachsen eine gute Anbindung.

Ausstattung

Die Gewerbefläche ist derzeit in 4 große Räumlichkeiten aufgeteilt, die derzeit als Therapieräume genutzt werden. Innerhalb der Gesamtfläche sind Toiletten für Damen und Herren, ein Warteraum neben dem Eingangsbereich und die Anmeldung untergebracht.
Die Gewerbefläche wird zur Zeit als Therapiezentrum eigentümergeführt betrieben.
Viele weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. als Büroräume, Verwaltung, Arztpraxis, Architekturbüro, auch soziale Einrichtungen sind denkbar.
Die jeweiligen Räume sind nach bautechnischen Möglichkeiten auch änderbar. Die Bodenbeläge sind größtenteils mit reinigungsfreundlichem Laminat belegt, die Räume insgesamt durch teils große Fensterflächen hell und lichtdurchflutet.

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Herr Schmiedl
Telefon
09281/7261-20
E-mail
anf...@steinel-dietel.de

Ihre Anfrage

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letzte Aktualisierung 20.11.2020

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

+49 9281 726 120