Dietel & Steinel

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Objekt-Nr. 01285
Werkstatt in Schwarzenbach a.Wald

Werkstatt

KFZ-Werkstatt mit zwei Hebebühnen, kleiner Lagerfläche, Werkstatt-Büro und 2 PKW-Garagen

Objekt
Werkstatt
Größe
190 m²
Ort
Schwarzenbach a.Wald
Preis
169.000 EUR
Ansciht KFZ-Werkstatt
  • Daten
  • Beschreibung
  • Lage
  • Ausstattung
  • Anfrage

Daten

Objekt
Werkstatt
Objektart
Lager/Halle/Produktion
 
KFZ-Werkstatt
Ort
95131 Schwarzenbach a.Wald
Baujahr
1998
Zustand
gepflegt
Erschließung
voll erschlossen

weitere Objektangaben

  • verfügbar ab: nach Absprache

Größen & Flächen

Gesamtfläche
190 m²
Grundstücksfläche
878 m²
Sonstige Fläche
190 m²
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattung

Kategorie
Standard

Zentralheizung, Stellplätze, Hebebühne, 5.00 Hallenhöhe, Flachdach, Massivhaus

Preisangaben

Kaufpreis
169.000 EUR

Käuferprovision 3,48 % (inkl. MwSt.)

 

Objektbeschreibung

Die KFZ-Werkstatt befindet sich auf einem 878 m² großen Gewerbegrundstück und ist bebaut mit einem Werkstattgebäude, zwei PKW-Garagen und einem Nebengebäude in Holzbauweise.
Befestigte Stellflächen für PKW´s sind ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Abwasser über Kanal, Starkstrom vorhanden)
Verkauft wrd das gesamte Grundstück samt aller aufstehenden Gebäude und der kompletten Werkstattausstattung.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis für "Nichtwohngebäude" ist nicht erforderlich, da es sich um Gebäude mit beschränkter Heizung/Kühlung handelt. § 1 (3) Nr. 9 EnEV.

Die Werkstatt wird im Augenblick durch den Grundstückseigner selbst betrieben, eine Übernahme oder Weiterführung des laufenden Betriebes ist denkbar, die Verfügbarkeit ist nach individueller Abstimmung ebenfalls möglich.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt an der Bundesstraße 173. Diese führt in westliche Richtung nach Kronach-Lichtenfels und in östliche Richtung nach Hof-Chemnitz-Dresden.
Nur rund 14 km ist die Anschlussstelle Naila/Selbitz zur A 9 Berlin-Hof-Nürnberg-München entfernt. Ganz in der Nähe befindet sich das Dreieck "Bayerisches Vogtland" welche zur A 72 Chemnitz-Dresden und zur A 93 Weiden-Regensburg-München führt.
Diese Verbindungsachse macht die Gewerbeimmobilie besonders attraktiv.

Ausstattung

Das Werkstattgebäude besitzt zwei Zufahrten, welche durch zwei 3,75 m hohe Sektionaltore zu befahren sind. Innerhalb der Werkstatt befinden sich 2 Hebebühnen (eine Säulen-Hebebühne und eine hydraulische Hebebühne). Ein Ölabscheider ist vorhanden. Die Werkstattfläche beläuft sich auf insgesamt 468 m², im Rückbereich des Gebäudes ist eine Lagerfläche sowie ein kleines Büro vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über ein Heizgebläse (Werkstatt) und im Büro mit konventionellen Flachheizkörpern. Die Flächen werden mit Flüssiggas (Außentank) als Befeuerungsform beheizt.

Im Kaufpreis enthalten ist die vollständige Werkstattausstattung (hier auszugsweise: Hebebühnen, Spezialwerkzeuge, Flex-Schleifer, Schwingschleifer, Kompressoren, Reifen-Wuchtmaschine, Reifen-Montagemaschine, Werkstattwagen u.v.m.)

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Herr Schmiedl
Telefon
09281/7261-20
E-mail
anf...@steinel-dietel.de

Ihre Anfrage

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letzte Aktualisierung 20.11.2020

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

+49 9281 726 120