Dietel & Steinel

TOP-Immobilien-Angebot

Objekt-Nr. 01205
unbekannt in Rehau

unbekannt

Sichern Sie sich ein Topobjekt im Zentrum der Stadt Rehau

Objekt
unbekannt
Größe
720 m² (4 Räume)
Ort
Rehau
Preis
700.000 EUR
Obergeschoss
Obergeschoss
Treppenhaus, Aufzugsschacht
  • Daten
  • Beschreibung
  • Lage
  • Ausstattung
  • Anfrage

Daten

Objekt
unbekannt
Ort
95111 Rehau
Baujahr
1994
Zustand
gepflegt
Erschließung
voll erschlossen

weitere Objektangaben

  • verfügbar ab: nach Absprache

Größen & Flächen

Gesamtfläche
720 m²
Lagerfläche
260 m²
Bürofläche
720 m²
Grundstücksfläche
750 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
8

Ausstattung

Etagenheizung, Zentralheizung, Stellplätze, Kabel-SAT-TV, unterkellert, Satteldach, Massivhaus

Preisangaben

Kaufpreis
700.000 EUR

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

 

Objektbeschreibung

Die 1994 in Massivbauweise errichtete, voll unterkellerte Gewerbeimmobilie, befindet sich in zentraler Lage einer aufstrebenden Stadt. Die Immobilie verfügt über 3 Vollgeschosse (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss). Das Objekt ist voll unterkellert, hier stehen Toilettenanlagen sowie weitere Nutzräume zur Verfügung.
Im Dachgeschoss ist ein Nutzraum, bespielsweise als Aktenlager, vorhanden.

Sonstige Angaben

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Der Einergieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.

Lage

Die Stadt Rehau mit ca. 10.300 Einwohnern liegt im Landkreis Hof im Nordosten Bayerns. Am Fuß des 827 m hohen Kornbergs, eingebettet in die Hügellagen des auslaufenden nördlichen Fichtelgebirges, 3 km von der Grenze zur Tschechischen Republik und 9 km vom Freistaat Sachsen entfernt.
In der attraktiven Stadt im Grünen mit guter Infrastruktur sind Handwerksbetriebe und Mittelständler angesiedelt sowie Kunststoff-, Keramik-, Leder-, Textil-, Metall und Holzindustrie vertreten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung sind vorhanden. Durch die Nähe zu BAB A 93 Hof - Regensburg, B 15 und B 289 sowie die Bahnstrecke Hof - Selb ist die Stadt gut in das Verkehrsnetz eingebunden.

Ausstattung

Das Geschäftshaus besitzt im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 260 m², hier wird augenblicklich eine eigentümergeführte Spielhalle betrieben. Die Etagen im ersten und zweiten Stockwerk befinden sich im Rohbauzustand. Diese können nach Bedarf in Büroräume gegliedert werden. Es sind bereit 2 Versorgungsschächte vorhanden, Wasserzu- und Ableitungen sowie Heizungsleitungen sind bereits vorhanden!) Dort sind die Bereiche für Toiletten und Teeküchen vorgesehen. Diese beiden Etagen sind vom Rückbereich aus des Gebäudes separat zugänglich.
Im Treppenhaus befindet sich bereits ein Aufzugsschacht, über ein weiteres Treppenhaus kann das Erdgeschoss erreicht werden. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt straßenseitig.
Es ist angedacht, dass gesamte Gebäude einer Nutzung als Büroflächen oder als Ärztehaus zuzuführen. Somit steht auch die Fläche der Spielhalle zur Verfügung und kann entsprechend beplant werden.

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Herr Schmiedl
Telefon
09281/7261-20
E-mail
anf...@steinel-dietel.de

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letzte Aktualisierung 06.09.2019

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

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