Dietel & Steinel

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Objekt-Nr. 01122
Ausstellungsfläche in Hof

Ausstellungsfläche

Gewerbeobjekt in Hof/Saale Nähe B15 mit großzügigen Verkaufsflächen zu vermieten Zentrale, bekannte Lage - beste Kundenparkmöglichkeiten

Objekt
Ausstellungsfläche
Größe
900 m²
Ort
Hof
Preis
2.950 EUR mtl.
Ausstellungshalle
Besprechungsraum
Ausstellungshalle
Ausstellungshalle
Ausstellungshalle Erdgeschoss
  • Daten
  • Beschreibung
  • Lage
  • Ausstattung
  • Anfrage

Daten

Objekt
Ausstellungsfläche
Objektart
Einzelhandelsobjekt
 
Verkaufshalle
Etage
1. Obergeschoss  (von 2 Etagen)
Ort
95032 Hof
Baujahr
1984
modernisiert
2002
Zustand
VOLL_SANIERT

weitere Objektangaben

  • verfügbar ab: sofort

Größen & Flächen

Gesamtfläche
900 m²
Verkaufsfläche
900 m²
Grundstücksfläche
3.690 m²
Anzahl Stellplätze
30

Ausstattung

Zentralheizung, Ölheizung, Stellplätze, Massivhaus

Preisangaben

Kaltmiete
2.950 EUR mtl.

Kaution 2.950 EUR

Mieterprovision 2,38 KM (inkl. MwSt.)

 

Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem 3.690 m² großen Grundstück in einem Industriemischgebiet, in dem in Kürze ein toom-Baumarkt in der Nähe entsteht.
Die großzügigen Verkaufsflächen verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoß stehen 1.200 m² mit einer ca. 40 Meter langen Schaufensterfront zur Verfügung. Das Obergeschoß besteht aus ca. 900 m² Verkaufsfläche und ca. 300 m² Büro- und Nebenräumen. Die Büroräume sind derzeit vermietet.
Der Mietpreis für die Gewerbe-/ Verkaufsflächen im 1. OG belaufen sich auf € 2.950,00 (zzgl. gesetzlicher MwSt)
Alternativ ist auch ein Tausch der Gewerbeflächen mit dem Erdgeschoss möglich.
Der Mietpreis für die Gewerbe-/Verkaufsflächen im EG belaufen sich auf € 3.950,00 (zzgl. gesetzlicher MwSt)
Gegebenenfalls können auch Teilflächen angemietet werden. Alternativ steht eine Gesamtvermietung zur Verfügung.
Die Außengestaltung der Immobilie kann dem Gewerbe entsprechend angepasst werden.
Parkplätze für Ihre Kunden stehen vor der Immobilie, Parkplätze für Mitarbeiter stehen hin der Immobilie ausreichend zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Das Objekt befindet sich im Hofer Ortsteil Moschendorf mit sehr guter Verkehrsanbindung an die A93, A9, A72, B2 und B15.

Die kreisfreie Stadt Hof an der Saale in Bayern im Regierungsbezirk Oberfranken hat rund 47.000 Einwohner. Hof verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für die Bevölkerung. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnet die Region Hof aus. Im Bereich Einzelhandel versorgt Hof als zentraler Einkaufsort eine große Region bis hin nach Südsachsen und Südthüringen.
Die Hochschulstadt Hof in Hochfranken liegt fast exakt in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag, bzw. München und Berlin.
Verkehrsinfrastruktur: A 9: München- Nürnberg- Hof- Leipzig- Berlin, A 93: Hof- Regensburg, A 72 Hof- Plauen- Dresden. Zuganbindung: Die Stadt Hof ist mit ihrem Hauptbahnhof über Interregio- und Pendolino- Systeme in den überregionalen Schienenverkehr eingebunden. Die wichtige Nord- Süd- Trasse Nürnberg- Hof - Dresden/Leipzig - Berlin (Franken- Sachsen- Magistrale) ist in Ausbau. Ein großer Güterbahnhof steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Das 1984 errichtete Objekt wurde im Jahr 2002 umfangreich saniert und ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Der Öltank mit einem Fassungsvermögen von 20.000 Liter liegt unterirdisch. Im Jahr 2002 wurde der Brenner erneuert, im OG in der Westfassade neue Fenster eingebaut und in der Südfassade die Fenster vergrößert. Des Weiteren fand im Jahr 1999 eine Dachsanierung statt.

Die beiden Etagen können bei Bedarf räumlich getrennt werden. Das Gebäude wurde aus Gasbeton-Elementen errichtet und das Dachtragwerk ist in feuerbeständiger Bauart ausgeführt, die Wärmedämmung der Dachkonstruktion ist nicht brennbar. Ausstellungs- und Verwaltungsbereich sind durch feuerbeständige Wände getrennt. Zusätzlich ist das Gebäude mit einer Lüftungsanlage und Notstromaggregat ausgestattet.


Auf dem Areal stehen 30 Stellplätze zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner
Frau Dietel
Telefon
09281 / 7261-20
E-mail
anf...@steinel-dietel.de

Ihre Anfrage

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letzte Aktualisierung 08.05.2019

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

+49 9281 726 120

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